50968 Köln
Büromarktzone | 2.3 Bayenthal / Marienburg |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | vorhanden |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Be-/Entlüftung ohne Kühlung |
Preis pro Parkfläche | 75,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1993 |
Deckenhöhe | 2,90 m lichte Höhe |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt sich um ein sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshaus mit einer aufwendigen Glas-/Spiegelfassade und Natursteinsockeln in einer werbewirksamen Ecklage. Das repräsentative Foyer wird über den Haupteingang auf der Bonner Straße mittels Drehtür oder normalem Zugang erschlossen. Ein separater Nebeneingang befindet sich auf der Sechtemer Straße. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Aufzüge, welche einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Die verfügbaren Büroflächen können im aktuellen Zustand angemietet werden oder nach Mieterwunsch ausgebaut werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung.Lagebeschreibung
Die Büromarktzone Bayenthal/Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören neben diesen beiden Stadtteilen Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Lindenallee, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Kölns mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Auch wenn der Standort keine klassische Bürolage ist, haben sich hier unter anderem Unternehmen wie das Institut der Deutschen Wirtschaft, Deutschlandfunk, Barmer Ersatzkasse, Deutscher Städtetag, IBM sowie zahlreiche Berufsgenossenschaften angesiedelt. Des Weiteren haben viele Autohäuser in Bayenthal ihren Sitz. Die Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien 6, 12 und 16 sowie durch zahlreiche Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Bayenthal/Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring (A 4, A 1, A 57, A 59) sowie nach Bonn über die Autobahn A 555 aus.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 11.041,00 m², davon 1.911,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas H |
Stromverbrauchskennwert | 115,34 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 82,66 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei, siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
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