Bürofläche in Köln mieten 630m² ab 5,00€/m² (BNPPRE K820)

Funktionale Serviceflächen mit guter Verkehrsanbindung in Braunsfeld

50933 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld

Verkabelung:

mieterseitig

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend manuell

Preis pro Parkfläche:

40,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

1959

Das freistehende, zweigeschossige Gebäude wurde 1959 im Innenhof des Grundstückes auf der Stolberger Straße errichtet. Die Wärmedämmfassade ist mit weißem Rauputz verkleidet. Die Fenster sind thermopenverglast mit weißem Kunststoffrahmen.

Der außenliegende Sonnenschutz ist manuell steuerbar. Auf der Ostseite verfügt das Objekt zusätzlich über zwei Laderampen, die als Andienung für die Flächen im Erdgeschoss und Untergeschoss fungieren.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 1.890,00 m²

	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
	1.OG	Bürofläche	630,00 m²	630,00 m²	5,00 €
	1.UG	Archivfläche	630,00 m²		4,00 €

Bürofläche, 1.OG, 630,00 m², 630,00 m², 5,00 €

Archivfläche, 1.UG, 630,00 m², , 4,00 €

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich auf der Aachener Straße. Das Gelände wird nachts von einem Sicherheitsdienst bewacht.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

10 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:

provisionspflichtig

Provisionshöhe:

siehe Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Büroflächenbeispiel

Grundriss 1.OG

Grundriss UG