Büro in Köln mieten 1.913,00 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE K937)

Erstbezug nach Sanierung in revitalisiertem Hotel!

50933 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	vorhanden
Preis pro Parkfläche	60,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1986

Objektbeschreibung

An dieser Adresse wird durch eine vollständige Sanierung das CO-Campus entstehen, welches sich aus den Stichworten COllaboration und COmmunity in COlogne zusammensetzt. Der hier entstehende Campus wird durch seinen Mix an kreativen Bürokonzepten, Werkstätten sowie Gastronomieangeboten am Standort in Braunsfeld an Vielfalt kaum zu übertreffen sein. Das 7-geschossige Bürogebäude wurde in den 80-er Jahren gebaut und besticht durch seine Klinkerfassade. Der Eingangsbereich bestehend aus einem repräsentativen Entrée mit Natursteinbelag führt direkt zu dem Personenaufzug. Im Zuge der Neuvermietung werden die Büroflächen hochwertig saniert und nach Mieterwunsch ausgebaut. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im TechnologiePark in Köln-Braunsfeld. Unterschiedliche Servicedienstleistungen können auf Grund der Lage im TechnologiePark in Anspruch genommen werden. Dazu gehören neben dem Wachdienst auch die Nutzung des Konferenzzentrums sowie des Casinos. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft. Der TechnologiePark selbst verfügt über ein Hotel, ein Konferenzzentrum sowie ein Casino.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.838,00 m², davon bis zu 1.913,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.838,00 m², davon 1.913,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom	16,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	221,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).