50739 Köln
Büromarktzone | 3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegend |
Kühlung/ Lüftung | Vollklimatisierung |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1991 |
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige Büroebäude wurde 1991/92 erbaut. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit verglastem Treppenhaus, Mamorbelägen und Glasaufzug. Die Büroflächen sind sehr ansprechend ausgestattet und bieten jedem Nutzer eine moderne und helle Arbeitsatomsphäre.Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im etablierten Gewerbegebiet Bilderstöckchen in der Nähe zur Autobahnauffahrt Kreuz Köln-Nord. Über die Militärringstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet. Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen. Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich mehrere Restaurants / Bistros. Auch ein Supermarkt ist im Umfeld zu finden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 2 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 827,00 m², davon 198,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
Endenergieverbrauch Strom | 33,40 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 76,20 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | provisionspflichtig, siehe Sonstiges |
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