Büro in Köln mieten 198,00 m² (BNPPRE K948)

Ansprechendes Bürohaus im Gewerbegebiet Bilderstöckchen

50739 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1991

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Büroebäude wurde 1991/92 erbaut. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit verglastem Treppenhaus, Mamorbelägen und Glasaufzug. Die Büroflächen sind sehr ansprechend ausgestattet und bieten jedem Nutzer eine moderne und helle Arbeitsatomsphäre.

Lage

Das Objekt liegt im etablierten Gewerbegebiet Bilderstöckchen in der Nähe zur Autobahnauffahrt Kreuz Köln-Nord. Über die Militärringstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet. Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen. Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich mehrere Restaurants / Bistros. Auch ein Supermarkt ist im Umfeld zu finden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

875,00 m², davon bis zu 198,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	875,00 m², davon 198,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom	33,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	76,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).