Büro in Köln mieten 800,00 m² (BNPPRE K951)

"Haus Pullmann" Büroflächen in direkter Autobahnnähe am Kreuz West

50858 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 West
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Anzahl Parkflächen	30 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1982
Deckenhöhe	2,60 m

Objektbeschreibung

Das 1982 errichtete "Haus Pullmann" vermittelt aufgrund seiner visiblen Lage und der zeitlosen Fassade noch immer einen repräsentativen Charakter. Die zuletzt 2010 modernisiert und gut gepflegt Büroimmobilie bietet wegen ihrer Flexibilität vielfältige Möglichkeiten für die Abbildung von modernen Bürostrukturen. Die umfangreiche Ausstattung genügt den aktuelle Anforderungen und kann in Abstimmung auch individuell erweitert werden. Abgerundet wird das gute Gesamtpaket durch zahlreiche Außenstellplätze.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage, im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf, unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet. Auf der Dürener Straße und in der Umgebung befinden sich Supermärkte sowie Hotelrestaurants und eine Fast-Food-Kette.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	12 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.431,00 m², davon bis zu 800,00 m² verfügbar

Gebäude 1:

1.325,00 m², davon bis zu 264,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

2.106,00 m², davon bis zu 536,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.431,00 m², davon 800,00 m² verfügbar
Gebäude 1	1.325,00 m², davon 264,00 m² verfügbar
Gebäude 2	2.106,00 m², davon 536,00 m² verfügbar


Gebäude 1	EG	Bürofläche	215,00 m²	215,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	4.OG	Bürofläche	106,00 m²	45,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	1.OG	Bürofläche	78,00 m²	23,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	EG	Bürofläche	352,00 m²	352,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, EG, 215,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 4.OG, 106,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 1.OG, 78,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, EG, 352,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Öl
Stromverbrauchskennwert	5,10 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	196,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).