Büro in Köln mieten 673,00 m2 (BNPPRE K951)
"Haus Pullmann" PROVISIONSFREIE Büroflächen in direkter Autobahnnähe am Kreuz West
50858 Köln
K951
Objekt-ID
Provisionsfrei
Preis auf Anfrage
3,70 €
Nebenkosten pro m2/Monat
673.00 m2
Bürofläche
90.00 m2
Teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Fakten
| Büromarktzone | 3.2 West |
|---|---|
| Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
| Verkabelung | verkabelt Cat 6 |
| Sonnen-/Blendschutz | außenliegend manuell |
| Zugangskontrolle | videoüberwacht |
| Anzahl Parkflächen | 30 Stück |
Objekt
| Objektart | Bürohaus |
|---|---|
| Baujahr | 1982 |
| Deckenhöhe | 2,60 m |
Objektbeschreibung
Das 1982 errichtete "Haus Pullmann" vermittelt aufgrund seiner visiblen Lage und der zeitlosen Fassade noch immer einen repräsentativen Charakter. Die zuletzt 2010 modernisiert und gut gepflegt Büroimmobilie bietet wegen ihrer Flexibilität vielfältige Möglichkeiten für die Abbildung von modernen Bürostrukturen. Die umfangreiche Ausstattung genügt den aktuelle Anforderungen und kann in Abstimmung auch individuell erweitert werden. Abgerundet wird das gute Gesamtpaket durch zahlreiche Außenstellplätze.Lage
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage, im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf, unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet. Auf der Dürener Straße und in der Umgebung befinden sich Supermärkte sowie Hotelrestaurants und eine Fast-Food-Kette.| Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 12 Minuten |
|---|---|
| Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 15 Minuten |
| Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
| Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Karte
Die Fläche
Gesamtfläche des Objektes:
3.198,00 m², davon bis zu 673,00 m² verfügbar
Gebäude 1:
1.276,00 m², davon bis zu 215,00 m² verfügbar
Gebäude 2:
1.922,00 m², davon bis zu 935,00 m² verfügbar
| Gesamtfläche des Objektes | 3.198,00 m², davon 673,00 m² verfügbar |
|---|---|
| Gebäude 1 | 1.276,00 m², davon 215,00 m² verfügbar |
| Gebäude 2 | 1.922,00 m², davon 935,00 m² verfügbar |
| Gebäude 2 | EG | Bürofläche | 352,00 m² | 352,00 m² | Preis auf Anfrage |
| Gebäude 1 | EG | Bürofläche | 215,00 m² | 215,00 m² | Preis auf Anfrage |
| Gebäude 2 | 4.OG | Bürofläche | 90,00 m² | 90,00 m² | Preis auf Anfrage |
| Gebäude 2 | 3.OG | Bürofläche | 106,00 m² | Preis auf Anfrage | |
| Gebäude 2 | 1.OG | Bürofläche | 387,00 m² | 215,00 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, EG, 352,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 215,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 4.OG, 90,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 3.OG, 106,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 1.OG, 387,00 m², Preis auf Anfrage |
Energieausweis für dieses Objekt
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Stromverbrauchskennwert | 5,10 kWh/(m²*a) |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 196,10 kWh/(m²*a) |
Information zur Provision
| Provision | Nein |
|---|---|
| Provisionshöhe | provisionsfrei für den Mieter |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).