50858 Köln
Büromarktzone | 3.2 West |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | verkabelt Cat 6 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend manuell |
Zugangskontrolle | videoüberwacht |
Kühlung/ Lüftung | optional |
Anzahl Parkflächen | 30 Stück |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1982 |
Deckenhöhe | 2,60 m |
Objektbeschreibung
Das 1982 errichtete "Haus Pullmann" vermittelt aufgrund seiner visiblen Lage und der zeitlosen Fassade noch immer einen repräsentativen Charakter. Die zuletzt 2010 modernisiert und gut gepflegt Büroimmobilie bietet wegen ihrer Flexibilität vielfältige Möglichkeiten für die Abbildung von modernen Bürostrukturen. Die umfangreiche Ausstattung genügt den aktuelle Anforderungen und kann in Abstimmung auch individuell erweitert werden. Abgerundet wird das gute Gesamtpaket durch zahlreiche Außenstellplätze.Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage, im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf, unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet. Auf der Dürener Straße und in der Umgebung befinden sich Supermärkte sowie Hotelrestaurants und eine Fast-Food-Kette.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 12 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 15 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 3.611,00 m², davon 228,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Öl |
Stromverbrauchskennwert | 5,10 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 196,10 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
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