Büro in Köln mieten 192,00 m² ab 17,50 €/m² (BNPPRE K960)

ZENTRALE BÜROFLÄCHE DIREKT AM RING ZWISCHEN RUDOLF- UND ZÜLPICHER PLATZ

50674 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1989

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein repräsentatives Büro- und Geschäftsgebäude mit ansprechender, gepflegter Architektur. Eine Glasfront reicht bis in das 2. Obergeschoss. Insgesamt besteht das Objekt aus sechs Stockwerken inklusive eines Penthouses.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter City-Lage zwischen Rudolfplatz und Zülpicher Platz. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bistros, Imbisse etc. finden Sie in direkter Umgebung auf dem Ring sowie am nahegelengen Rudolfplatz und auf der Zülpicher Straße. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.139,00 m², davon bis zu 192,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.139,00 m², davon 192,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	11,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	95,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).