Büro in Langenfeld mieten 1.204,61 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE D10725)

Flexible Büroräume im Business-Park Katzberg

40764 Langenfeld

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	5.3 Sonstige
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Spitzenlastkühlung
Preis pro Parkfläche	45,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Modernisierung	2016

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürohaus in unmittelbarer Nachbarschaft zum S-Bahnhof Langenfeld und dem Golfclub am Katzberg, zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmaterialien aus. Die modernen Fassaden- und Fensterelemnte lassen auch von außen den hochwertigen Standard dieses Gebäudes erkennen. Das Gebäude ist sehr flexibel in der Grundrißgestaltung und kann so den unterschiedlichen Mieteranforderungen gerecht werden.

Lage

Die Liegenschaft besitzt eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A3 über Anschlußstelle "Solingen/Langenfeld" und A59 über "Langenfeld-Richrath"). Die Innenstadt und der Flughafen der benachbarten Großstadt Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 25 bis 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.300,00 m², davon bis zu 1.204,61 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.300,00 m², davon 1.204,61 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiebedarf	140,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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