Produktions- & Lagerhalle in Langenhagen mieten 34.732m² ab 2,75€/m² (BNPPRE H7524)
*provisionsfrei*Logistikflächen Hannover-Langenhagen (Bestand + Neubau)
30855 Langenhagen (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Das Objekt
LAGERHALLE
• Lichte Höhe: 10 m
• Stützenraster: 12 m x 24 m
• Brandmeldeanlage und ESFR Deckensprinkler
• Flächenlast Bodenplatte: 60 kN/qm
• Rampentore (mit Überladebrücke): 5 Stück
inkl. 1 Jumbotor
• Halleneinfahrten: 1 Stück
• Heizung: 12° C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung für 2018 geplant,
zur Zeit noch HQL-Pendelleuchten
– Lager: 200 lux
– Kommissionierzone: 250 lux
BÜRO
• Bodenbelag:
– Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
– Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug
– Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum
• Beleuchtung: T8
– Büroräume: 500 lux
– Eingangsbereich: 250 lux
– Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux
• Heizung: Flach-/Ventilheizkörper
Neubau
LAGERHALLE
• Lichte Höhe: 12,20 m
• Stützenraster: 12 m x 24 m
• Brandmeldeanlage und ESFR Deckensprinkler
• Flächenlast Bodenplatte: 70 kN/qm
• Rampentore (mit Überladebrücke): 32 Stück
• Halleneinfahrten: 1 je Brandabschnitt
• Heizung: 17° C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
• Beleuchtung: LED
– Lager: 200 lux
– Kommissionierzone: 250 lux
• Zertifizierung DGNB
BÜRO
• Bodenbelag:
– Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
– Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug
– Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum
• Beleuchtung: LED
– Büroräume: 500 lux
– Eingangsbereich: 250 lux
– Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux
• Heizung: Flach-/Ventilheizkörper
Lage
Die Verkehrsanbindung zu den Bundesautobahnen A2, A7 und A352 ist als optimal zu bezeichnen. Die Flughafenterminals sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle "Godshorn Münchner Straße-Ost " ist nur ca. 200 m entfernt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Speditionen und Luftfrachtunternehmen.

Energieausweis
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Provisionshinweis
Bilder

DC 4 Außenvisualisierung

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DC 3 Innenansicht

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