Produktions- & Lagerhalle in Langenhagen mieten 34.732m² ab 2,75€/m² (BNPPRE H7524)

provisionsfreiLogistikflächen Hannover-Langenhagen (Bestand + Neubau)

30855 Langenhagen (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Andienung:

ebenerdiges und Rampenniveau

Bodenbelastbarkeit:

60,00 kN/m²

Das Objekt

Objektart:

Lager-/Produktionsflächen

Bestand

LAGERHALLE

• Lichte Höhe: 10 m
• Stützenraster: 12 m x 24 m
• Brandmeldeanlage und ESFR Deckensprinkler
• Flächenlast Bodenplatte: 60 kN/qm
• Rampentore (mit Überladebrücke): 5 Stück
inkl. 1 Jumbotor
• Halleneinfahrten: 1 Stück
• Heizung: 12° C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung für 2018 geplant,
zur Zeit noch HQL-Pendelleuchten
– Lager: 200 lux
– Kommissionierzone: 250 lux

BÜRO

• Bodenbelag:
– Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
– Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug
– Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum
• Beleuchtung: T8
– Büroräume: 500 lux
– Eingangsbereich: 250 lux
– Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux
• Heizung: Flach-/Ventilheizkörper

Neubau

LAGERHALLE

• Lichte Höhe: 12,20 m
• Stützenraster: 12 m x 24 m
• Brandmeldeanlage und ESFR Deckensprinkler
• Flächenlast Bodenplatte: 70 kN/qm
• Rampentore (mit Überladebrücke): 32 Stück
• Halleneinfahrten: 1 je Brandabschnitt
• Heizung: 17° C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
• Beleuchtung: LED
– Lager: 200 lux
– Kommissionierzone: 250 lux
• Zertifizierung DGNB

BÜRO

• Bodenbelag:
– Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
– Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug
– Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum
• Beleuchtung: LED
– Büroräume: 500 lux
– Eingangsbereich: 250 lux
– Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux
• Heizung: Flach-/Ventilheizkörper

Lage

Das Areal befindet sich ca. 500 m südlich der östlichen Aufsetzzone der Start- und Landebahn des Flughafens Hannover-Langenhagen an der Münchner Straße. Der Flughafen Hannover-Langenhagen verfügt über ein modernes paralleles Start- und Landebahnsystem mit hoher Kapazität. Die nördliche Start- und Landebahn erlaubt Starts und Landungen von Großraumflugzeugen ohne Einschränkungen des Gesamtgewichts.
Die Verkehrsanbindung zu den Bundesautobahnen A2, A7 und A352 ist als optimal zu bezeichnen. Die Flughafenterminals sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle "Godshorn Münchner Straße-Ost " ist nur ca. 200 m entfernt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Speditionen und Luftfrachtunternehmen.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

25 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

3 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

DC 4 Büro

DC 4

DC 3 Außenvisu

DC 3 Innenansicht