Büro in Leipzig mieten 1.107,00 m² (BNPPRE L10869)

Modern & nachhaltig: Büroneubau mit TG, Kühlung und Duschen - Kurzfristig bezugsbereit

04103 Leipzig

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Graphisches Viertel / Prager Straße
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2025

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sechsgeschossiges Projekt, welches 2025 fertiggestellt wurde. Das Objekt wurde nach dem modernsten technischen Standard errichtet und überzeugt durch helle und großzügige Flächen. Der Komplex besteht aus zwei Geschäftshäusern und einem angeschlossenen Wohnriegel. Der energetisch zukunftsweisende Bau wird über eine Geothermieanlage mit Wärme versorgt und gekühlt, die PV-Anlage auf dem Dach versorgt die Anlage und die weitere Haustechnik mit Strom.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage - nur etwa 500 Meter Luftlinie sind es zum Hauptbahnhof und zum Zentrum der Stadt. Man gelangt durch die nahen Knotenpunkte der öffentlichen Verkehrsmittel günstig zu dem Gebäudekomplex. Der Flughafen ist mit dem PKW in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Banken, Behörden und sonstigen Dienstleistungen und vielfältigen Gastronomie befindet sich direkt vor Ihrer "Haustür" und ist fußläufig erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	18 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	24 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.096,93 m², davon bis zu 1.107,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.096,93 m², davon 1.107,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).