Büro in Leipzig mieten 1.532,33 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE L1503)

Moderne Büroflächen im Arcus Park

04347 Leipzig

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Leipzig Nord-Ost
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1996

Objektbeschreibung

Das parkähnlich angelegte Büro- und Dienstleistungscenter verfügt über insgesamt ca. 25.000 m² Büro- und Gewerbefläche. Es besteht aus den Bauteilen A und B und umfasst 5 bzw. 6 Geschosse.

Lage

Das Objekt liegt an der wichtigsten ausgebauten vierspurigen Ausfallstraße nach Nordosten, der Torgauer Straße (B 87), und ist über die Eisenbahnstraße an das Graphische Viertel angebunden. U.a. erschließt diese Verkehrsverbindung ein bedeutendes städtisches Gewerbegebiet und stellt eine Entwicklungsachse für Büronutzungen dar. Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt am Grundstück. In ca. 1 km Entfernung befindet sich die Auffahrt Leipzig-Nord-Ost zur BAB 14 und somit ist eine optimale Anbindung an den Flughafen Leipzig/Halle sowie den Fernverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gewerbepark Leipzig-Nordost, der auf einer Fläche von ca. 117 ha eine gewerbliche und industrielle Nutzung vorsieht und eine wichtige Ergänzung zum Bürostandort Torgauer Straße bildet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

25.802,38 m², davon bis zu 1.532,33 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	25.802,38 m², davon 1.532,33 m² verfügbar


1. OG	Bürofläche	995,02 m²		10,00 - 12,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 995,02 m², 10,00 - 12,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas, Strom
Endenergieverbrauch Strom	42,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	71,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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