Büro in Leipzig mieten 1.833,63 m² (BNPPRE L1899)

Zentral gelegene Büroflächen in historischem Gebäude

04109 Leipzig

Fakten

Büromarktzone	1.1 City

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1912

Objektbeschreibung

Das "Haus zum Rosenkranz" ist ein wunderschöner traditionsreicher Handelshof. Über 700 Pelzfirmen hatten in der Nikolaistraße, am Brühl und in der Ritterstraße ihren Sitz. Anders als die Mustermessehäuser sind die Pelzgewerbehäuser zumeist bereits am Fassadenschmuck zu erkennen, der in der Regel aus plastisch gestalteten Pelztieren aus Naturstein, Keramik oder Kupfertreibarbeiten besteht. Ein solch typisches Gebäude dieser Straße ist dieser Handelshof in der Nikolaistraße. Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat eine aufwendige Sanierung erfahren, passend zur hochwertigen Lage der Immobilie.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Altstadtkern der Stadt Leipzig. Die Nikolaistraße ist eine stark frequentierte Ladenstraße und unmittelbar am Hauptbahnhof gelegen. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Vor dem Hauptbahnhof halten diverse Straßenbahnlen des öffentlichen Personen-nahverkehrs und der Flughafenzubringer, im Bahnhof selbst befinden sich 2 Parkhäuser. Eine innerstädtische Buslinie frequentiert die Nikolaistraße. Das Areal des Stadtkerns umschreibt in etwa einen Kreis, der fußläufig gut zu durchqueren ist und von einem mehrspurigen Straßenring eingesäumt wird. Über diesen Ring sind alle wesentlichen Ausfallstraßen Leipzigs angebunden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.805,29 m², davon bis zu 1.833,63 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.805,29 m², davon 1.833,63 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil
Endenergieverbrauch Strom	0,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	159,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	108,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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