Büro in Leipzig mieten 711,47 m² (BNPPRE L2834)

TRIAS - Modernität meets Historie

04109 Leipzig

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2014

Objektbeschreibung

Das Objekt "TRIAS" verbindet zeitlose Modernität mit markanter Gebäudesprache und gliedert sich eindrucksvoll in den Promenadenring ein. Im Erdgeschoss befinden sich beliebte gastronomische Treffpunkte. Die übrigen Geschosse bestehen aus hochwertigen Büroräumen.

Lage

Das 10-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich auf einem prägnanten Eckgrundstück, unmittelbar am Innenstadtring der Leipziger City. In der Nachbarschaft haben sich neben Einzelhandelsgeschäften ebenfalls zahlreiche Büromieter angesiedelt. Das Areal des Stadtkerns wird von einem Kreis, der fußläufig gut zu durchqueren ist, und von einem mehrspurigen Straßenring, auf dem auch sämtliche Straßenbahnlinien verkehren, eingesäumt. Über diesen Ring sind alle wesentlichen Ein- und Ausfallstraßen Leipzigs angebunden. Schon im 13. Jahrhundert hatte der Standort eine große Bedeutung. Martin Luther, der hier 1522 seine erste Predigt hielt und Johann Wolfgang Goethe, der an diesem Ort das Zeichnen lernte, verleihen der Adresse eine ganz besondere historische Bedeutung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.681,22 m², davon bis zu 711,47 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.681,22 m², davon 711,47 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme KW, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	37,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	81,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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