04109 Leipzig
Büromarktzone | 1 City |
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Verkabelung | Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend |
Kühlung/ Lüftung | Be-/Entlüftung mit Kühlung |
Objektart | Büro-/Wohn-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2017 |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Büro-, Wohn- und Geschäftshaus innerhalb der Blockrandbebauung um das neue Bildermuseum. Das moderne Gebäude mit 5 Vollgeschossen (EG bis 4. OG), einem Dachgeschoss sowie einer Tiefgarage, hat mehrere unterschiedliche Fassadenbereiche, so dass der Eindruck von mehreren Gebäuden entsteht. Die Außengestaltung der Fassaden integriert sich dabei hervorragend in die Umgebungsbebebauung ein. Die Erdgeschosszonen, sowie das 1. Obergeschoss sind für Ladenlokale konzipiert, die darüber liegenden Etagen sind für Büronutzung vorgesehen. Das Objekt verfügt über eine Dachterrasse und einen Fahrradabstellraum.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich innerhalb des geschlossenen Innenstadtbereiches, auf dem ehemaligen Sachsenplatz, auf dem das neue Bildermuseum entstand und noch weitere Baufelder im Zuge der umschließenden Bebauung festgelegt worden sind. Dieses Areal verbindet den Marktplatz, der das Zentrum der historischen Altstadt bildet, mit dem Brühl. Es wird begrenzt von der Katharinenstraße, dem Brühl, der Reichsstraße und der Böttchergasse. Der Straßenzug Katharinenstraße, an welchem eine Seite des "Katharinums" entlang führt, gehört zu einer beliebten Adresse in der City. Bekannte Liegenschaften, wie z.B. das "Fregehaus" und das "Romanushaus" entstanden im 17. und 18. Jahrhundert in barocker Bauweise. In den Erdgeschosszonen befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr ist über den nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof optimal gewährleistet. Dieser wird als Zentralhaltestelle von zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien frequentiert und ist als moderne Einkaufspromenade umgestaltet worden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 6 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 2 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 13 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 4.813,69 m², davon 3.169,79 m² verfügbar |
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5. OG | Bürofläche | 709,91 m² | 709,91 m² | Preis auf Anfrage |
4. OG | Bürofläche | 750,19 m² | 750,19 m² | Preis auf Anfrage |
3. OG | Bürofläche | 750,84 m² | 750,84 m² | Preis auf Anfrage |
2. OG | Bürofläche | 750,57 m² | 750,57 m² | Preis auf Anfrage |
1. OG | Bürofläche | 107,51 m² | 107,51 m² | Preis auf Anfrage |
EG | Bürofläche | 100,77 m² | 100,77 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 5. OG, 709,91 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 750,19 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 750,84 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 750,57 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 107,51 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme KWK, Strom-Mix |
Endenergiebedarf Strom | 84,00 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 137,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
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