04177 Leipzig
Büromarktzone | 3.5 Leipzig-West |
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Verkabelungsort | Bodentank |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegend |
Objektart | Büro-/Wohn-/Geschäftshaus |
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Objektbeschreibung
Das Objekt besticht durch seine schöne historische Fassade, die aufwendig saniert wurde. Bestehend aus drei baulich miteinander verbundenen Gebäudeteilen: einem sechsgeschossigen Neubau, dem Mittelbau mit vier Geschossen und einer attraktiven glasüberdachten Fassade und dem sechsgeschossigen Altbau in der Odermannstraße, bietet der Komplex auf ca. 6.500 m² sowohl attraktive Büro- und Ladenflächen als auch Wohnungen. Für die im Erdgeschoss gelegenen Ladenflächen stehen entsprechende Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Unter Berücksichtigung technischer Vorgaben erfolgt die Flächenaufteilung zu Büro- oder Einzelhandelsnutzung sowie dessen Ausstattung nach Mieterwünschen.Lagebeschreibung
In exponierter Lage des Stadtteils "Lindenau" befindet sich das Büro- und Geschäftshaus mit integriertem Einkaufszentrum. Der Lindenauer Markt stellt den handelszentralen Bereich der Leipziger Weststadt dar und wird überwiegend durch Einzelhandel, Bankenhäuser und Wohnbebauung geprägt. Die gute und stark frequentierte Lauflage machen aus dem Lindenauer Markt einen Bürostandort mit gewachsener Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Bahnen) haben Ihren Haltepunkt direkt auf dem Lindenauer Markt. Über die angrenzende Merseburger Straße ist die BAB 9 gut zu erreichen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 12 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 22 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 5.919,59 m², davon 497,43 m² verfügbar |
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3. OG | Bürofläche | 497,43 m² | 237,43 m² | 11,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 497,43 m², 11,50 € |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas H |
Endenergieverbrauch Strom | 41,20 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 107,40 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
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