Büro in Leipzig mieten 497,43 m² ab 11,50 €/m² (BNPPRE L597)

Ihre Büroflächen direkt am Lindenauer Markt!

04177 Leipzig

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Leipzig-West
Verkabelungsort	Bodentank
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seine schöne historische Fassade, die aufwendig saniert wurde. Bestehend aus drei baulich miteinander verbundenen Gebäudeteilen: einem sechsgeschossigen Neubau, dem Mittelbau mit vier Geschossen und einer attraktiven glasüberdachten Fassade und dem sechsgeschossigen Altbau in der Odermannstraße, bietet der Komplex auf ca. 6.500 m² sowohl attraktive Büro- und Ladenflächen als auch Wohnungen. Für die im Erdgeschoss gelegenen Ladenflächen stehen entsprechende Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Unter Berücksichtigung technischer Vorgaben erfolgt die Flächenaufteilung zu Büro- oder Einzelhandelsnutzung sowie dessen Ausstattung nach Mieterwünschen.

Lage

Lagebeschreibung

In exponierter Lage des Stadtteils "Lindenau" befindet sich das Büro- und Geschäftshaus mit integriertem Einkaufszentrum. Der Lindenauer Markt stellt den handelszentralen Bereich der Leipziger Weststadt dar und wird überwiegend durch Einzelhandel, Bankenhäuser und Wohnbebauung geprägt. Die gute und stark frequentierte Lauflage machen aus dem Lindenauer Markt einen Bürostandort mit gewachsener Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Bahnen) haben Ihren Haltepunkt direkt auf dem Lindenauer Markt. Über die angrenzende Merseburger Straße ist die BAB 9 gut zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	22 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.919,59 m², davon bis zu 497,43 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.919,59 m², davon 497,43 m² verfügbar


3. OG	Bürofläche	497,43 m²	237,43 m²	11,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 497,43 m², 11,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom	41,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	107,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).