04155 Leipzig
Büromarktzone | 3.2 Leipzig-Nord/ Nord-West/ Eutritzsch |
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Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1994 |
Objektbeschreibung
Das mehrgeschossige, neu errichtete Büro- und Geschäftshaus "Gohlis-Arkaden" liegt in markanter Sichtlage mit Einkaufspassage und öffentlichem Innenhof. Das Objekt beinhaltet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich knapp 1,3 km von der Leipziger Innenstadt entfernt, im Zentrum des Stadtteils Gohlis. Die Georg-Schumann-Straße ist eine breite, von traditionellen Einzelhandelsgeschäften gesäumte Ausfallstraße von der Innenstadt in Richtung der nordwestlichen Vororte sowie zum Flughafen Leipzig-Halle und vermittelt urbanes Flair. Eine sehr gute und schnelle Nahverkehrsanbindung begünstigt die Entwicklung zum Bürostandort in diesem Bereich. Zum Beispiel befinden sich hier diverse Straßenbahnhaltestellen, die von verschiedenen Linien angefahren werden. Nach nur wenigen Gehminuten erreicht man vom Standort aus den beliebten Rosentalpark mit dem angrenzenden Zoologischen Garten. Dabei durchquert man ein gründerzeitliches Villen- und bürgerliches Mietshausviertel, in dem sich zahlreiche Finanzdienstleister und Freiberufler repräsentative Büros eingerichtet haben.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 13.107,11 m², davon 146,50 m² verfügbar |
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5.OG | Bürofläche | 146,50 m² | 11,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 146,50 m², 11,00 € |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Gas |
Endenergiebedarf Strom | 65,00 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 208,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
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