360°

Bürofläche in Leipzig mieten 971,87m² (BNPPRE L858)

Objekt-ID: L858
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
971,87 m²
Bürofläche
418,89 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Mietfläche in exklusiver Citylage mit typisch Leipziger Ladenpassage.

04109 Leipzig (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: L858
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
971,87 m²
Bürofläche
418,89 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
1 City

Das Objekt

Objektart:
Büros
Der von 1908 bis 1928 erbaute "Specks Hof" wurde 1993 bis 1995 saniert und umgebaut. Bemerkenswert ist die historisch wertvolle Ladenpassage. Diese ist gekennzeichnet durch den Wechsel von eingeschossigen, zum Teil kupferüberdeckten Durchgängen und drei verglasten Lichthöfen. Im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich zahlreiche kleinere Ladenflächen und gastronomische Einrichtungen, in den darüber liegenden Etagen Büroflächen in verschiedenen Größen.

Das "Hansa Haus" schließt sich über eine Passage an den "Specks Hof" an und liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße, der Grimmaischen Straße. Während die unteren Etagen bis zum 1. Obergeschoss zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte umfassen, befinden sich in den Flächen ab dem 2. Obergeschoss eine Vielzahl an Büroräumen. Es wurde auf dem Areal des ehemaligen, bereits 1905 schon einmal erbauten "Hansa Haus" errichtet. Licht und Transparenz prägen die Fassade.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
19.036,44 m²
Gebäude 1:
12.044,91 m²
Gebäude 2:
6.991,53 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 11. OGBürofläche418,89 m²418,89 m²Preis auf Anfrage
Gebäude 21. OG inkl. EGBürofläche552,98 m²552,98 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, 1. OG, 418,89 m², 418,89 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 1. OG inkl. EG, 552,98 m², 552,98 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Der markante Gebäudekomplex befindet sich im Zentrum Leipzigs, nahe der stark frequentierten Fußgängerzone Grimmaische Straße an der Ecke Nikolaistraße/ Reichsstraße/Schuhmachergäßchen. Die Lage zeichnet sich durch eine große Bandbreite an Einzelhandel, Geschäftshäusern und Gastronomie aus.

Der die Innenstadt umschließende mehrspurige Straßenring, ermöglicht durch eine Vielzahl an Straßenbahnlinien, eine optimale Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in die unterschiedlichen Stadtteile.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
6 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
15 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom:
32,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
71,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Claudia Ernst
+49 341 71188-32