360°

Bürofläche in Leipzig mieten 2.205,29m² (BNPPRE L858)

Objekt-ID: L858
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2.205,29 m²
Bürofläche
278,35 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Mietfläche in exklusiver Citylage mit typisch Leipziger Ladenpassage.

04109 Leipzig (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: L858
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2.205,29 m²
Bürofläche
278,35 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
1 City

Das Objekt

Objektart:
Büros
Der in den Jahren 1908-1928 erbaute "Specks Hof" ist eine mehrgeschossige sanierte Liegenschaft. Bemerkenswert ist die historisch wertvolle Ladenpassage im Wechsel von eingeschossigen, zum Teil kupferüberdeckten Durchgängen und drei traufhoch verglasten Lichthöfen mit Malereien und Reliefs. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich zahlreicher kleinflächiger Ladenbesatz und gastronomische Einrichtungen. Die darüber liegenden Etagen bieten Raum für Büroflächen in verschiedenen Größen.

Das "Hansa Haus" schließt sich über eine Passage an den "Specks Hof" an und grenzt direkt an die Haupteinkaufsmeile der Innenstadt, die Grimmaische Straße. Die Unter-, Erd- und 1. Obergeschosszonen beherbergen ebenfalls zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, in den Flächen ab dem 2. Obergeschoss befinden sich Büroräume. Das "Hansa Haus" ist ein Neuobjekt. Es wurde auf dem Areal des ehemaligen, bereits 1905 schon einmal erbauten "Hansa Haus" errichtet. Licht und Transparenz prägen die Fassade.

Das Gebäudeensemble "Specks Hof" und "Hansa Haus" erhält und belebt kulturelle Werte des typischen Stadtbildes von Leipzig aus den vergangenen Jahrhunderten.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
19.018,09 m²
Gebäude 1:
12.026,56 m²
Gebäude 2:
6.991,53 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 22. OGBürofläche342,92 m²342,92 m²Preis auf Anfrage
Gebäude 23. OGBürofläche612,15 m²300,00 m²Preis auf Anfrage
Gebäude 21. OG inkl. EGBürofläche552,98 m²552,98 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, 2. OG, 342,92 m², 342,92 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 3. OG, 612,15 m², 300,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 1. OG inkl. EG, 552,98 m², 552,98 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Das markante Gebäudeensemble befindet sich im Zentrum Leipzigs, Ecke Schuhmachergäßchen/Nikolaistraße/Reichsstraße, nahe der stark frequentierten Fußgängerzonen Neumarkt und Grimmaische Straße. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Geschäftshäuser und kleinflächigen Einzelhandel aus.

Auf dem die Innenstadt umschließenden mehrspurigen Straßenring verkehren zahlreiche Straßenbahnlinien, die durch das gut ausgebaute Liniennetz eine optimale Verbindung zu den unterschiedlichsten Stadtteilen und zum Hauptbahnhof ermöglichen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
6 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
15 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom:
32,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
71,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Claudia Ernst
+49 341 71188-32