04357 Leipzig
Objektart | Produktionsimmobilie |
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Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Die Nutzung des Gebäudes erfolgt vorwiegend als Lager-,Werkstatt- und Produktionsimmobilien, wobei insbesondere im 1. und 2. Obergeschoß eine Büro-, und Ateliernutzung möglich ist. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Zufahrten (Sprinterrampen) und über ca. 930 m² befestigter Freifläche, die als Stell- und Freilagerfläche genutzt werden können. Im 1. Obergeschoß ist die Umsetzung verschiedener Raumprofile gemäß Nutzerwunsch möglich. Die Andienung für das 1. Obergeschoß erfolgt über einen Lastenaufzug. Nutzungsmöglichkeiten: - Büroflächen in Loftathmosphäre - Schulungsflächen - Lehrwerkstätten - Produktions- und Fertigungsflächen - Lager- und KommissionierflächenLagebeschreibung
Die Liegenschaft Wilhelm-Busch-Straße 2 befindet sich im Nord-Osten von Leipzig und wird von der Maximilianallee, der Essener Straße und der Mockauer Straße umfasst. Der Standort ist als Gewerbe- und Industriegebiet ausgewiesen. Die angesiedelten Unternehmen im Umfeld des Objektes sind überwiegend im Bereich des produzierenden Gewerbes, Logistik Großhandel tätig. Über die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (Friedrichshafenerstraße, Tram 1 & 9) ist die Liegenschaft an den ÖPNV angeschlossen. Die unweit verlaufende Torgauer Straße (B 87, Leipzig-Eilenburg-Torgau) sowie die B 2 dienen als Verbindung zur Leipziger Innenstadt sowie zur den angrenzenden Landkreisen. Sie fungiert des Weiteren als Zubringerstraße zur BAB 14 (Magdeburg-Leipzig- Dresden) und zur A38 (Göttingen). Umgebung / Nachbarschaft: Gewerbe, Gastronomie, Hotel, Einkaufsmöglichkeiten, Wohnbebauung, Parkanalgen Entfernungen vom Standort Wilhelm-Busch-Straße ca. 5 km BAB 14 ca. 4,7 km zum Hauptbahnhof Leipzig ca. 5 km zum Stadtzentrum ca. 1,5 km zur B 2 ca. 4,3 km zur Neuen Messe ca. 18 km zum Flughafen Leipzig/Halle ca. 240 m zur nächsten Tramhaltestelle ca. 60 m Entfernung NahversorgungGesamtfläche des Objektes | 2.039,00 m², davon 1.389,00 m² verfügbar |
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Provision | Nein |
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