Büro in Lübeck mieten 1.518,50 m² ab 12,20 €/m² (BNPPRE H8359)

Ihr neues Büro in Lübeck!!!

23554 Lübeck

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Schwartauer Allee / Ecke Karlstraße wurde 2001 in Stahlskelettbauweise errichtet. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Gebäude. Im Erdgeschoss ist ein Fachmarkt der Firma Staples - Büroartikel angesiedelt. Im ersten und zweiten Stock befinden sich mehrere Büroeinheiten. Das Gebäude verfügt über drei Treppenhäuser und zwei Aufzugsanlagen, die sowohl von der rückwärtigen als auch Straßenseite zugänglich sind. Die Mietflächen sind flexibel teilbar und werden hochwertig ausgestattet und bieten eine sehr gute natürliche Belichtung.

Lage

Der Standort verfügt über eine verkehrstechnisch optimale Anbindung im Kreuzungsbereich der Schwartauer Allee und der Nord-Tangente (Karlstr.) sowie der Lohmühle. Die Lübecker Innenstadt und die Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck) sind von diesem Standort sehr gut zu erreichen. Die Schwartauer Allee hat, gemäß der von der Stadt Lübeck durchgeführten Verkehrszählung, eine Straßenfrequenz von ca. 25.000 KFZ /24 Stunden. Aus diesem Grund ist dieser Standort für Handels- und Dienstleistungsbetriebe besonders geeignet. Die Nord- Tangente bildet eine weitere Traveüberquerung und erspart somit den Weg durch die Altstadt Lübecks. Die Umgebung ist ein Mischgebiet aus Gewerbe, Büronutzungen, Einzelhandel und Wohnbebauung. Durch die Ecklage ist eine hervorragende Sichtbarkeit der Immobilie gegeben.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.518,50 m², davon bis zu 1.518,50 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.518,50 m², davon 1.518,50 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom	27,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	59,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).