Büro in Lüdenscheid mieten 388,00 m² ab 14,00 €/m² (BNPPRE E10957)

Moderne Praxisfläche im Pergamon-Zentrum in Lüdenscheid

58507 Lüdenscheid

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2021

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss der repräsentativen Liegenschaft erwartet Sie eine attraktive Praxisfläche mit einer Größe von ca. 388 m², welche bisher als gynäkologische Praxis genutzt wurde und sich ideal für den ärztlichen Gebrauch eignet. Die Einheit befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die eine ideale Arbeitsatmosphäre schafft. Das hochwertige Inventar/ die Einbauten sowie die technischen Geräte können bei Bedarf ebenfalls gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein besonderes Highlight dieser Fläche ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien bietet. Zudem sind der Fläche 4 Stellplätze zugeordnet, welche pro Stellplatz für 75 EUR/ Monat dazu gemietet werden können. Bei dem Pergamon-Zentrum handelt es sich um ein Ärztehaus, weshalb ein Nutzer aus dem medizinischen Bereich gewünscht ist. Aufgrund von Konkurrenzschutzklauseln darf kein Zahnarzt, Dentallabor, Kieferorthopäde, Physiotherapeut oder Fitnessstudio die Fläche beziehen.

Lage

Das Pergamon-Zentrum überzeugt durch seine erstklassige Lage im Herzen von Lüdenscheid. Direkt an den Hauptverkehrsknotenpunkten gelegen, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum zentralen Bahnhof, der nur wenige Schritte entfernt ist. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern eine komfortable Anreise, sei es mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Zug. Darüber hinaus besticht die Immobilie durch ihre zentrumsnahe Position: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur und urbaner Dynamik macht diesen Standort zur idealen Adresse für Unternehmen, die Wert auf Zugänglichkeit und eine attraktive Umgebung legen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

388,00 m², davon bis zu 388,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	388,00 m², davon 388,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom
Endenergiebedarf Strom	30,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	50,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	144,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).