39126 Magdeburg
Andienung | ebenerdiges und Rampenniveau |
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Deckenhöhe | 10,00 m UKB |
Bodenbelastbarkeit | 50,00 kN/m² |
Beheizung | Gas-Dunkelstrahler |
Brandschutz | Brandmeldeanlage, Sprinkler |
Gebietsausweisung | GI - Industriegebiet |
Objektart | Logistikimmobilie |
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Grundstücksgröße | 125.889,00 m² |
Anzahl Parkflächen | 298 Stück |
Objektbeschreibung
- errichtet nach modernsten Bau- und Ausstattungsstandards - die Gebäudekomplexe sind zweigeschossig realisiert mit Hallen-, Mezzanin-, Büro- und Sozialflächen - Grundstück durch Umzäunung komplett eingefriedet - Einfahrtsbereiche mit jeweils einer Einfahrtstoranlage versehen, welche elektrisch aus dem Büro bedienbar ist - Verladehöfe sind schwerlasttauglich - insgesamt stehen ca. 16 LKW-Stellplätze und ca. 137 PKW-Stellplätze zur Nutzung bereit - Baustart 10/ 2020 erfolgt, in ca. 12 Monaten verfügbar - 2 Eingangsbereiche bzw. Objektzufahrten vorhandenLagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage, innerhalb des für Gewerbe und Produktion prädestinierten Stadtteil Rothensee im Norden der Stadt Magdeburg. Der historisch industriell geprägte Stadtteil bietet gute Voraussetzungen für sämtliche Großgewerke aber auch für Logistik. Als Oberzentrum Sachsen-Anhalts ist Magdeburg eine der wichtigsten Standorte Mitteldeutschlands auch in Hinblick auf die Lage in Richtung Hannover sowie CEE. Mit dem schnell erreichbaren Anschluss an die BAB 2 besteht eine optimale Anbindung an die bundesweiten Hauptverkehrslinien, wie zum Beispiel die BAB 14 oder BAB 9. Die Nähe zum größten Binnenhafen Mitteldeutschlands am Schnittpunkt von Elbe, Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal ge-währleistet den Waren- und Gütertransfer zu Wasser. Der Standort ist zudem bestens in den ÖPNV der Stadt Magdeburg eingebunden. Entfernungen: - Zentrum: 11,0 km - Autobahn (A 2): 13,0 km - Flughafen LEJ/HAL: 126,0 km - Flughafen Berlin-Tegel: 140,0 km - Hafen Magdeburg (GVZ) 4,6 km - Hauptbahnhof Magdeburg: 11,0 km - ÖPNV (S-Bahn): 0,5 km - Leipzig ca: 142 km - Berlin ca.: 144 km - Hannover ca.: 146 km - Dresden ca.: 240 km - Hamburg ca: 275 km Verkehrsanschluss: - A2 (AS MD - Rothensee): 1,3 km - A14 (AS Kreuz Magdeburg): 11,0 km - A9 (AS Kreuz Potsdam): 94,0 kmFußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 20 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 2 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 19.198,00 m², davon 18.606,00 m² verfügbar |
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Provision | Nein |
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Provisionshinweis | Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb). |
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