Lager-/Produktionsfläche in Mannheim mieten 13.760,00 m² (BNPPRE S10375)

Neubauprojekt + Bestandsflächen auf der Friesenheimer Insel

68169 Mannheim

Barrierefrei

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	9,00 - 11,00 m lichte Höhe
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Beheizung	Deckenstrahler
Brandschutz	Brandabschnitte, Brandmeldezentrale, ESFR-Sprinkler
Gebietsausweisung	GI - Industriegebiet

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie, Logistikimmobilie
Grundstücksgröße	28.100,00 m²
Baujahr	2022

Objektbeschreibung

Das Gewerbegrundstück ist mit Lagerhallen und einem Bürogebäude bebaut und befindet sich im Industriehafen der Stadt Mannheim, auf der Friesenheimer Insel. Die Projektierung sieht vor, zwei Bestandsgebäude zu erhalten (Lagerhalle, Bürogebäude) und als mögliche Erweiterungsflächen vorzuhalten. Die anderen Bauwerke werden zugunsten einer Logistikhalle zurückgebaut. Bei dieser Projektentwicklung ist eine WGK-fähige (Option) Multifunktionshalle nach modernstem Standard geplant - mieterspezifische Anpassungen, wie Büro- und Sozial- sowie Mezzanineflächen, sowie Umplanungen können bis zu einem bestimmten Zeitpunkt noch berücksichtigt werden. Die Neubau-Logistikhalle umfasst ca. 9.600 m² Hallenfläche zzgl. 180 m² Mezzaninflächen zur Nnutzung als Büro. Die Halle umfasst einen Brandabschnitt, ist gesprinklert und weist eine Lagerguthöhe von 9,0 m auf. Auf den Freiflächen werden die erforderlichen Stellplätze und Rangierflächen ausgewiesen. Diese Gewerbeflächen sind durch räumlich nahe Gleisanschlüsse sowie den Anschluss an den Industriehafen stark nachgefragt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Mannheim auf der Friesenheimer-Insel, direkt am Industriehafen. Das Areal ist sowohl über das sehr gute Straßennetz (A6, A67, A61, A5) als auch über Bahn-/ und Schiffsverbindung zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	45 Minuten
Gleisanbindung	Ja
Hafenanschluss	Ja

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.416,00 m², davon bis zu 14.416,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.416,00 m², davon 14.416,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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