Lager-/Produktionsfläche in Mannheim mieten 17.200,00 m² (BNPPRE S10375)

Neubauprojekt auf der Friesenheimer Insel

68169 Mannheim

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	12,20 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Beheizung	Deckenstrahler
Brandschutz	Brandabschnitte, Brandmeldezentrale, ESFR-Sprinkler
Gebietsausweisung	GI - Industriegebiet

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie, Logistikimmobilie
Grundstücksgröße	27.722,00 m²
Baujahr	2024
Anzahl Parkflächen	34 Stück

Objektbeschreibung

Bei dieser Projektentwicklung ist eine WGK-fähige Multifunktionshalle nach modernstem Standard geplant -mieterspezifische Anpassungen wie Büro + Sozial-, sowie Mezzanineflächen, sowie Umplanungen können bis zu einem bestimmten Zeitpunkt berücksichtigt werden. Der Neubau Logistikhalle umfasst ca. 17.200 m² Hallenfläche zzgl. 1.500 m² Mezzaninflächen zur Teilnutzung als Büro. Die Halle umfasst zwei Brandabschnitte, ist gesprinklert und weist eine Lagerguthöhe von 12,20m UKB auf. Auf den Freiflächen werden die erforderlichen Stellplätze und Rangierflächen ausgewiesen. Diese Gewerbeflächen sind durch den Gleisanschluss sowie den direkten Anschluss an den Industriehafen stark gefragt.

Lage

Die Projektentwicklung befindet sich in Mannheim auf der Friesenheimer-Insel, direkt am Industriehafen. Das Areal ist sowohl über das sehr gute Straßennetz (A6, A67, A61, A5) als auch über Bahn-/ und Schiffsverbindung zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	45 Minuten
Gleisanbindung	Ja
Hafenanschluss	Ja

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

19.660,00 m², davon bis zu 17.960,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	19.660,00 m², davon 17.960,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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