Lager-/Produktionsfläche in Mönchengladbach mieten 10.580,00 m² (BNPPRE D10422)

HOCHMODERNE LOGISTIKFLÄCHEN

41199 Mönchengladbach

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	13,00 - 13,50 m lichte Höhe
Bodenbelastbarkeit	60,00 kN/m²
Beheizung	Gas-Dunkelstrahler
Brandschutz	Brandabschnitte, BMA, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA), Sprinkler, gemäß VdS
Gebietsausweisung	GI - Industriegebiet

Objekt

Grundstücksgröße	110.450,00 m²
Baujahr	2017

Objektbeschreibung

Der 1. Bauabschnitt des Objektes mit ca. 53.000 m² wurde 2011/2012 errichtet und fünf Jahre später mit dem 2. Bauabschnitt um ca. 80.000 m² auf ca. 130.000 m² erweitert. Die Immobilie zählt zu den größten Logistikzentren in Deutschland. Zu den besonderen Merkmalen zählen die zahlreichen Ladetore auf beiden Seiten des Gebäudes sowie große Mezzaninflächen mit mehreren Lastenaufzügen. Ein weiterer Vorteil des Komplexes ist der rund um die Uhr unbeschränkte Zugang. Die Hallen 1 bis 8 sind vermietet. Die Halle 7 kann allerdings derzeit im Untermietverhältnis angeboten werden.

Lage

Das Logistikzentrum befindet sich im Regiopark Mönchengladbach, dem interkommunalen Gewerbegebiet von Mönchengladbach und Jüchen, das sich zu einem bedeutenden Standort für die Textil- und Fashionlogistik in Deutschland entwickelt hat. Der Standort bietet einen schnellen Zugang zu den Märkten im dicht besiedelten Westen Deutschlands sowie zu den Benelux-Staaten. Neben einem unmittelbaren Autobahnanschluss an die A 61 profitieren die ansässigen Unternehmen vor allem von der Standortgunst Mönchengladbachs: Durch die zentrale Lage im Herzen Europas lassen sich die wichtigsten Ballungszentren der Region und die damit verbundenen Logistikknotenpunkte wie beispielsweise die Flughäfen Düsseldorf und Köln / Bonn schnell erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

63.114,90 m², davon bis zu 10.678,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	63.114,90 m², davon 10.678,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom	138,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	21,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig
Provisionshinweis	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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