Lager-/Produktionsfläche in Mönchengladbach mieten 21.086,00 m² (BNPPRE D4840)

Projektierter Neubau im Logistikpark

41179 Mönchengladbach

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	12,00 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Beheizung	Heizgebläse
Brandschutz	BMA, Brandabschnitte, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA), ESFR-Sprinkler
Gebietsausweisung	GI - Industriegebiet

Objekt

Grundstücksgröße	40.258,00 m²

Objektbeschreibung

Der hier angebotene projektierte Neubau ist auf dem an die Bundesstraße 57 angrenzenden, ca. 40 ha großen Areal am Hamburgring geplant. Das daneben liegenden Grundstück von ca. 30.000 m² (im Eigentum der Stadt MG) bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Das gesamte Areal wird eingezäunt und kameraüberwacht (Zugangskontrolle / Alarmanlage möglich). Zum jetzigen Zeitpunkt können mieterspezifische Anforderungen an die Raumaufteilung und Ausstattungsstandards noch berücksichtigt werden. Die Errichtung von Mezzanineflächen im Hallenbereich für zusätzliche Büro-/Sozial- und/oder Lagerflächen ist möglich.

Lage

GI-Gebiet (24-Stunden-Nutzung) Die BAB-Auffahrt Mönchengladbach-Holt (A61) ist über die Umgehungsstraße B57 genauso wie die BAB-Auffahrt Mönchengladbach-Reydt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort gelangt man in südlicher Richtung zum Autobahnkreuz Wanlo (A61/A46) und in nördlicher Richtung zum Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52). Die Städte Düsseldorf und Neuss sowie Krefeld erreicht man in ca. 20 km. Die Anbindung an die Beneluxstaaten ist gegeben. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Ein Gleisanschluss ist möglich.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

183.412,00 m², davon bis zu 21.946,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	183.412,00 m², davon 21.946,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).