Lager-/Produktionsfläche in Mönchengladbach mieten 21.086,00 m2 (BNPPRE D4840)

Projektierter Neubau im Logistikpark

41179 Mönchengladbach

  • D4840

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 21,086.00 m2

    Lager-/Produktionsfläche

  • 10,000.00 m2

    Teilbar ab

  • voraussichtlich Q1/Q2-2024

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Robert Kläger

Tel: +49 201 82022-38

Barrierefrei

Fakten

Andienungebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe12,00 m UKB
Bodenbelastbarkeit50,00 kN/m²
BeheizungHeizgebläse
BrandschutzBMA, Brandabschnitte, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA), ESFR-Sprinkler
GebietsausweisungGI - Industriegebiet

Objekt

Grundstücksgröße40.258,00 m²

Objektbeschreibung

Der hier angebotene projektierte Neubau ist auf dem an die Bundesstraße 57 angrenzenden, ca. 40 ha großen Areal am Hamburgring geplant. Das daneben liegenden Grundstück von ca. 30.000 m² (im Eigentum der Stadt MG) bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Das gesamte Areal wird eingezäunt und kameraüberwacht (Zugangskontrolle / Alarmanlage möglich). Zum jetzigen Zeitpunkt können mieterspezifische Anforderungen an die Raumaufteilung und Ausstattungsstandards noch berücksichtigt werden. Die Errichtung von Mezzanineflächen im Hallenbereich für zusätzliche Büro-/Sozial- und/oder Lagerflächen ist möglich.

Lage

Lagebeschreibung

GI-Gebiet (24-Stunden-Nutzung) Die BAB-Auffahrt Mönchengladbach-Holt (A61) ist über die Umgehungsstraße B57 genauso wie die BAB-Auffahrt Mönchengladbach-Reydt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort gelangt man in südlicher Richtung zum Autobahnkreuz Wanlo (A61/A46) und in nördlicher Richtung zum Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52). Die Städte Düsseldorf und Neuss sowie Krefeld erreicht man in ca. 20 km. Die Anbindung an die Beneluxstaaten ist gegeben. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Ein Gleisanschluss ist möglich.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
183.412,00 m², davon bis zu 21.946,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes183.412,00 m², davon 21.946,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).