Lager-/Produktionsfläche in Mönchengladbach mieten 40.000,00 m2 (BNPPRE D4840)

**PROVISIONSFREI** - HOCHMODERNE LOGISTIKFLÄCHEN IM LOGISTIKPARK MÖNCHENGLADBACH

41179 Mönchengladbach

  • D4840

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 40,000.00 m2

    Lager-/Produktionsfläche

  • 10,000.00 m2

    Teilbar ab

  • auf Anfrage

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Robert Kläger

Tel: +49 201 82022-38

Fakten

Andienungebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe10,50 m UKB
Bodenbelastbarkeit50,00 kN/m²
BeheizungHeizgebläse
BrandschutzSprinkler
GebietsausweisungGI - Industriegebiet

Objekt

Grundstücksgröße230.000,00 m²

Objektbeschreibung

Am Standort Mönchengladbach-Rheindahlen hat die Eigentümerin im Jahr 2007 einen ehemaligen Produktionsstandort für Textilmaschinen zu einem modernen Logistikpark mit großflächigen und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten revitalisiert. Auf dem Areal befindet sich eine Bestandshalle mit Büro-/Werkstattgebäude. Das angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 120.000 m² wird derzeit erschlossen. Hier entsteht ein Neubau mit einer Grundfläche von ca. 45.000 m² über 3 Ebenen. Der hier angebotene projektierte Neubau ist auf dem an die Bundesstraße 57 angrenzenden Areal geplant. Das gesamte Areal wird eingezäunt und kameraüberwacht (Zugangskontrolle / Alarmanlage gem. Mieteranforderung möglich). Ausstattung: Lager (Neubau): - 1 Rampentor pro 600 bzw. 1.000 m² Hallenfläche - Überladebrücken, Rolltore, Andockschürzen - ebenerdige Zufahrten gemäß Nutzeranforderung - ausreichend Freifläche vor der Halle inkl. Stellplätzen - ESFR-Sprinkleranlage - Tageslicht durch Lichtbänder - Kameraüberwachung - Zugangskontrolle / Alarmanlage Büroflächen (Neubau) - Ausbau und Ausstattung Neubau nach Mieterwunsch

Lage

Lagebeschreibung

GI-Gebiet (24-Stunden-Nutzung) Die BAB-Auffahrt Mönchengladbach-Holt (A61) ist über die Umgehungsstraße B57 genauso wie die BAB-Auffahrt Mönchengladbach-Reydt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort gelangt man in südlicher Richtung zum Autobahnkreuz Wanlo (A61/A46) und in nördlicher Richtung zum Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52). Die Städte Düsseldorf und Neuss sowie Krefeld erreicht man in ca. 20 km. Die Anbindung an die Beneluxstaaten ist gegeben. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Ein Gleisanschluss ist möglich.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten
GleisanbindungMöglich

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
201.466,00 m², davon bis zu 40.000,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes201.466,00 m², davon 40.000,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).