360°

Produktions- & Lagerhalle in Mönchengladbach mieten 40.000m² (BNPPRE D4840)

Objekt-ID: D4840
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
40.000,00 m²
Gesamtfläche
40.000,00 m²
Lager-/Produktionsfläche
10.000,00 m²
Lager-/Produktionsfläche teilbar ab
auf Anfrage
Verfügbarkeit

**PROVISIONSFREI** - HOCHMODERNE LOGISTIKFLÄCHEN IM LOGISTIKPARK MÖNCHENGLADBACH

41179 Mönchengladbach (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: D4840
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
40.000,00 m²
Gesamtfläche
40.000,00 m²
Lager-/Produktionsfläche
10.000,00 m²
Lager-/Produktionsfläche teilbar ab
auf Anfrage
Verfügbarkeit
Andienung:
ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe:
10,50 m UKB
Bodenbelastbarkeit:
50,00 kN/m²
Beheizung:
Heizgebläse
Brandschutz:
Sprinkler
Gebietsausweisung:
GI - Industriegebiet

Das Objekt

Objektart:
Lager-/Produktionsflächen
Grundstücksgröße:
230.000,00 m²
Am Standort Mönchengladbach-Rheindahlen hat die Eigentümerin im Jahr 2007 einen ehemaligen Produktionsstandort für Textilmaschinen zu einem modernen Logistikpark mit großflächigen und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten revitalisiert.

Auf dem Areal befindet sich eine Bestandshalle mit Büro-/Werkstattgebäude. Das angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 120.000 m² wird derzeit erschlossen. Hier entsteht ein Neubau mit einer Grundfläche von ca. 45.000 m² über 3 Ebenen.

Der hier angebotene projektierte Neubau ist auf dem an die Bundesstraße 57 angrenzenden Areal geplant.

Das gesamte Areal wird eingezäunt und kameraüberwacht (Zugangskontrolle / Alarmanlage gem. Mieteranforderung möglich).

Ausstattung:

Lager (Neubau):

- 1 Rampentor pro 600 bzw. 1.000 m² Hallenfläche
- Überladebrücken, Rolltore, Andockschürzen
- ebenerdige Zufahrten gemäß Nutzeranforderung
- ausreichend Freifläche vor der Halle inkl. Stellplätzen
- ESFR-Sprinkleranlage
- Tageslicht durch Lichtbänder
- Kameraüberwachung
- Zugangskontrolle / Alarmanlage

Büroflächen (Neubau)
- Ausbau und Ausstattung Neubau nach Mieterwunsch

Lage

GI-Gebiet (24-Stunden-Nutzung)

Die BAB-Auffahrt Mönchengladbach-Holt (A61) ist über die Umgehungsstraße B57 genauso wie die BAB-Auffahrt Mönchengladbach-Reydt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort gelangt man in südlicher Richtung zum Autobahnkreuz Wanlo (A61/A46) und in nördlicher Richtung zum Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52).

Die Städte Düsseldorf und Neuss sowie Krefeld erreicht man in ca. 20 km. Die Anbindung an die Beneluxstaaten ist gegeben.

Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Ein Gleisanschluss ist möglich.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Florian Kolodziejczak
+49 211 5200-1122