Büro in München mieten 7.895,15 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE M10747)

Best Offices in Sendling - Dachterrassen/ Gym+Spa/ Co-Working-Zonen/ Gastronomie/ LEED-Platin

81379 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, Heiz-/Kühlsegel
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1971
Modernisierung	2024
Deckenhöhe	3,30 - 3,80 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Die Büroräume können individuell gestaltet werden.Edle Materialien unterstreichen den Anspruch eines Corporate HQ auf Weltklassenniveau.Das Gebäude ist mit WiredScore Platin und LEEDPlatin zertifiziert undverfügt über eine hervorragende digitale Infrastruktur. Die EffizienzHaus40 und ECORE Zertifizierungen erfüllendie höchsten Anforderungen in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das Projekt verbindetmaximale Flexibilität, modernste Technik mit höchst möglichem Wohlfühlfaktor und erlaubt aufgrunddieser einzigartigen Konzeption auch die beste Nutzungseffizienz.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sendling, welcher lange von nur einer Firma geprägt wurde. Siemens hatte seit den 1950er Jahren seinen Sitz hier. Nach der Konsolidierung in Neuperlach standen viele architektonisch bedeutsame Gebäude leer. Das Gebiet erlebt nun eine Renaissance durch große Entwicklungsprojekte, die Landeshauptstadt München baut hier ein neues Stadtteilzentrum mit Schulen, Geschäften und einer Markthalle. Der Standort ist sehr verkehrsgünstig zwischen dem Mittleren Ring und der Autobhan A95 gelegen und verfügt über eine exzellente öffentliche Anbindung in die Münchner Innenstadt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

15.507,75 m², davon bis zu 7.895,15 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	15.507,75 m², davon 7.895,15 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme KW, Strom
Endenergiebedarf Strom	18,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	23,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	48,67 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).