Büro in München mieten 7.038,64 m² (BNPPRE M1323)

Flexibles Giesing!

81539 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Cityrand Ost
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1985
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,20 m

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Bürogebäude bietet einen beeindruckenden Eingangsbereich und einen idyllischen, begrünten Innenhof, der für Ruhe und Entspannung sorgt. Die hellen und attraktiven Büroflächen sind ideal für eine flexible Raumaufteilung, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Nachdem der aktuelle Mieter das Objekt im vierten Quartal 2026 verlassen wird, bietet der Eigentümer die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten, da er für verschiedene Nutzungskonzepte offen ist.

Lage

Das Objekt befindet sich im historischen Stadtteil Obergiesing in verkehrsgünstiger Lage. Der Giesinger Bahnhof, ein zentraler Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel, liegt nur etwa 200m entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	14 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.038,64 m², davon bis zu 7.038,64 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.038,64 m², davon 7.038,64 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).