Büro in München mieten 177,56 m² ab 30,00 €/m² (BNPPRE M2226)

Elegante Bürofläche an der Isar

80538 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	250,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2001
Deckenhöhe	2,80 m

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude liegt auf der denkmalgeschützten Widenmayerstraße in unmittelbarer Nähe zur Isar und den Maximiliansanlagen. Es wurde 2001 errichtet und verfügt über eine repräsentative Glasfassade und eine flexible Raumaufteilung. Die Ausstattung der vakanten Fläche im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Empfang, eine neuwertige Teeküche sowie einen begrünten Innenhof.

Lage

Das Objekt befindet sich im zentralen Stadtteil Lehel in der Widenmayerstraße. Diese verläuft entlang der Isar und ist geprägt von repräsentativen Wohn- und Bürohäusern aus der Jahrhundertwende. Zur Isar sowie zum Englischen Garten sind es nur wenige Gehminuten. Die Widenmayerstraße ist Teil des "Isarringes", über den in kurzer Zeit der Mittlere Ring und damit die umliegenden Autobahnen erreicht werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	14 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	9 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.404,19 m², davon bis zu 177,56 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.404,19 m², davon 177,56 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	66,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	1095,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch	132,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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