Büro in München mieten 2.136,00 m² (BNPPRE M8099)

Büroflächen in Messenähe

81829 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 Stadtgebiet Ost
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	2,95 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das Objekt ist Teil des aus drei einzelnen Gebäuden bestehenden modernen Ensembles entlang der Werner-Eckert-Straße. Es verfügt über eine repräsentative Eingangshalle, die mit Naturstein ausgelegt ist. Die Einheiten sind mit Teppichboden, Hohlraumboden, elektrischen Sonnenschutz und einer voll ausgerüsteten Teeküche ausgestattet. Die mieterspezifische Raumaufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem Eigentümer.

Lage

Die Messestadt Riem hat sich auf dem Gelände des ehemaligen Münchener Flughafens zu einem attraktiven Bürostandort entwickelt. Neben den großen und modernen Ausstellungsflächen der Messe München haben sich im Gewerbegebiet östlich davon zahlreiche Produktionsunternehmen angesiedelt. Südlich des Messegeländes finden sich das Einkaufszentrum Riem-Arcaden und ein neu geschaffenes Wohngebiet. Die ehemaligen Flächen der Bundesgartenschau ergänzen dieses Stadtgebiet um eine große Park- und Freizeitanlage. Viele Großnutzer wie Nemetschek und Tria Software haben sich in den vergangenen Jahren in die entstandenen hochwertigen Neubauten eingemietet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	27 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.475,00 m², davon bis zu 2.136,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.475,00 m², davon 2.136,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Stromverbrauchskennwert	7,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	57,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).