Büro in Neu-Isenburg mieten 4.735,28 m² (BNPPRE F1027)

Repräsentative und lichtdurchflutete Büroflächen im Gewerbegebiet Süd

63263 Neu-Isenburg

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.5 Neu- Isenburg
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 5, verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	71 Stück
Preis pro Parkfläche	55,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1991
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Bei diesem modernen Bürokomplex handelt es sich um ein 1991 fertiggestelltes Bürohaus, das aus zwei gleich großen Gebäudeteilen besteht, welche als separate Häuser mit eigener repräsentativer und lichtdurchfluteter Eingangshalle angemietet und genutzt werden können. Beide Gebäudekörper sind über eine Brücke im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss miteinander verbunden. Die Büroflächen verfügen unter anderem über einen hochwertigen Teppichboden, abgehängte Decken mit intgegrierter BAP-gerechter Beleuchtung sowie getrennte WC-Einheiten und eine Teeküche. Im Erdgeschoss können aufgrund der besonderen Deckenhöhe von über 3 m Sondernutzungen untergebracht werden.

Lage

Lagebeschreibung

Neu-Isenburg, in der Peripherie Frankfurts gelegen, bietet mit einer gewachsenen Infrastruktur, jedoch außerhalb von Hektik und Enge der Großstadt, ideale Perspektiven und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Liegenschaft befindet sich im bevorzugten Gewerbegebiet Süd in Neu-Isenburg in unmittelbarer Nähe zum Isenburger Wald. Eine Bus-Haltestelle, die Anbindung zum S-Bahnhof Neu Isenburg bietet, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	8 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.955,06 m², davon bis zu 4.735,28 m² verfügbar

Gebäude 1:

3.447,96 m², davon bis zu 2.690,18 m² verfügbar

Gebäude 2:

3.507,10 m², davon bis zu 2.045,10 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.955,06 m², davon 4.735,28 m² verfügbar
Gebäude 1	3.447,96 m², davon 2.690,18 m² verfügbar
Gebäude 2	3.507,10 m², davon 2.045,10 m² verfügbar


Gebäude 1	4.OG	Bürofläche	672,11 m²	315,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	688,72 m²	323,34 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	689,22 m²	323,25 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	EG	Bürofläche	640,13 m²	332,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	4.OG	Bürofläche	746,00 m²	373,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	322,10 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 2	2.OG	Bürofläche	322,00 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 2	EG	Bürofläche	655,00 m²	337,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 672,11 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 688,72 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 689,22 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 640,13 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 4.OG, 746,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	19,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	191,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	241,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).