Büro in Neu-Isenburg mieten 1.768,06 m2 ab 6,50 €/m2 (BNPPRE F3724)
Büroflächen inmitten einer Parklandschaft im Gewerbegebiet Süd | MP ab 6,50 EUR
63263 Neu-Isenburg
F3724
Objekt-ID
6.50 - 11.50 €
Mietpreis pro m2/Monat
3,90 €
Nebenkosten pro m2/Monat
1,768.06 m2
Bürofläche
316.36 m2
Teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
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Personenaufzug
Teeküche
Fakten
| Büromarktzone | 4.5 Neu- Isenburg |
|---|---|
| Verkabelungsort | Doppelboden mit Bodentanks |
| Verkabelung | Cat 7 |
| Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
| Zugangskontrolle | videoüberwacht |
| Kühlung/ Lüftung | Be-/Entlüftung ohne Kühlung |
| Preis pro Parkfläche | 60,00 €/Monat |
Objekt
| Objektart | Bürohaus |
|---|---|
| Baujahr | 2000 |
| Deckenhöhe | 2,75 m |
| Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Direkt im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg befindet sich die fünf-geschossige Liegenschaft inmitten einer Parklandschaft mit altem Baumbestand. Das in sich geschlossene und gepflegte Areal besteht aus insgesamt drei separat voneinander getrennten Bürogebäuden: Hugenottenallee 175, Frankfurter Straße 227 und 229. Die Erschließungs- und Kernzonen auf der Südseite des Gebäudes und die auf der Nordseite liegenden Besprechungszonen bilden einen Riegel, der das Gebäude in zwei verschieden große Bürobereiche trennt. Pro Geschoss können somit auch zwei voneinander unabhängige Nutzungseinzeiten untergebracht werden. Zwei Personenaufzüge sind neben einem hellen und freundlichen Treppenhaus ebenso vorhanden.Lage
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Gewerbegebiet von Neu-Isenburg und zeichnet sich aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Mit den in wenigen Minuten erreichbaren Bundesautobahnen A3, A5 und A661 kann das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Linie verbindet mit dem S-Bahnhof "Neu-Isenburg" als auch mit Frankfurt-Sachsenhausen.
Das Einkaufszentrum von Neu-Isenburg bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel REWE, Netto oder Müller Drogerie und auch kulinarisch gibt es ein breitgefächertes Angebot von Steakhaus über indisches und spanisches Essen bis hin zu McDonalds und Pizza Hut.
| Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
|---|---|
| Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 7 Minuten |
| Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 4 Minuten |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 13 Minuten |
Karte
Die Fläche
Gesamtfläche des Objektes:
4.960,63 m², davon bis zu 1.768,06 m² verfügbar
| Gesamtfläche des Objektes | 4.960,63 m², davon 1.768,06 m² verfügbar |
|---|
| 2.OG | Bürofläche | 726,18 m² | 726,18 m² | 11,50 € |
| 1.OG | Bürofläche | 725,52 m² | 725,52 m² | 11,50 € |
| Souterrain | Bürofläche | 316,36 m² | 316,36 m² | 6,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 726,18 m², 11,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 725,52 m², 11,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, Souterrain, 316,36 m², 6,50 € |
Energieausweis für dieses Objekt
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Endenergieverbrauch Strom | 20,40 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Wärme | 60,30 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchskennwert | 103,00 kWh/(m²*a) |
Information zur Provision
| Provision | Ja |
|---|---|
| Provisionshöhe | siehe AGB |
Provisionshinweis
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