Lager-/Produktionsfläche in Norderstedt mieten 3.864,00 m² (BNPPRE H4759)

Neubau-Erstbezug Logistik- & Produktionsfläche

22844 Norderstedt

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	7,50 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²

Objekt

Objektart	Gewerbepark
Grundstücksgröße	100.039,00 m²
Anzahl Parkflächen	15 Stück
Preis pro Parkfläche	30,00 €/Monat

Objektbeschreibung

Das zwischen 1976 und 2000 bebaute Gewerbeareal besteht aus vier Gebäudeabschnitten - einem Bürohaus (BT 1), der Kantine (BT 2), einer umgebauten Produktionsfläche (BT 3) und einem Hallengebäude (BT 4). Auf ca. 38.000 m² des insgesamt 80.000 m² umfassenden Grundstückes bietet der Eigentümer den potenziellen Mietern individuelle Neubaulösungen an. Hier wurden im Sommer 2020 drei Einheiten spekulativ errichtet – die letzte vakante Einheit verfügt über ca. 3.600 m² Hallen- sowie ca. 450 m² Bürofläche.

Lage

Die vorgenannte Liegenschaft befindet sich in Norderstedt im modernen Gewerbegebiet Harkshörn, direkt an der nördlichen Hamburger Stadtgrenze. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur BAB 7 - Anschlußstelle Quickborn aus. Die Hamburger Innenstadt ist über die Schleswig-Holstein-Straße und die Langenhorner Chaussee gut zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	5 Minuten
Gleisanbindung	Nein

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

17.390,00 m², davon bis zu 4.304,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	17.390,00 m², davon 4.304,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).