360°

Produktions- & Lagerhalle in Norderstedt mieten 7.510m² ab 5,00€/m² (BNPPRE H7286)

Objekt-ID: H7286
5,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
7.510,00 m²
Gesamtfläche
1.100,00 m²
Lager-/Produktionsfläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Produktions- und Büroflächen in Norderstedt

22848 Norderstedt (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H7286
5,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
7.510,00 m²
Gesamtfläche
1.100,00 m²
Lager-/Produktionsfläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Andienung:
Rampenniveau

Das Objekt

Objektart:
Lager-/Produktionsflächen
Grundstücksgröße:
8.780,00 m²
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 10.000 m² und ist mit ca. 5.000 m² Nutzfläche bebaut. Die vorhandenen Gebäude lassen sich in 3 Bauabschnitte hinsichtlich ihres Baujahres aufteilen. Ausgehend vom Gutenbergring wurde der erste Bauabschnitt mit ca. 1.500 m² Büro- und Produktionsfläche Anfang der 70 er Jahre errichtet. Die beheizbaren Flächen weisen eine Höhe von ca. 4,00 m UKB auf und sind über eine seitliche Rampe anzudienen. Seitliche Lichtbänder und ein hochbelastbarer Boden prägen das Bild dieses ersten Bauabschnittes.

Der zweite Bauabschnitt mit einer Größe von ca. 1.000 m² wurde Anfang der 80 er Jahre erbaut. Die Flächen mit einer Höhe von ca. 5,00 m UKB und einer Rampenandienung können als funktionale Lagerflächen genutzt werden und sind mit dem ersten Bauabschnitt verbunden.

Der dritte Bauabschnitt wurde Ende der 80 er Jahre fertig gestellt und bildet den Blickfang der gesamten Anlage. Durch die außergewöhnliche Architektur in kreisrunder Form wurde ein Höchstmaß an Flächeneffizienz geschaffen, sodass in dem unteren Teil der ca. 1.500 m² großen Produktionsfläche, sehr effiziente Arbeitswege vorhanden sind. Im ersten Obergeschoss des Gebäudes befinden sich 500 m² Bürofläche, die durch ihre Bauweise sehr viel Flexibilität bietet.

Lage

Die o.g. Liegenschaft befindet sich in Norderstedt. Es handelt sich hierbei um eine steuerlich interessante Lage, da sich das Gebäude in Norderstedt (Hamburger Telefonnummer) direkt an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs befindet. Somit beträgt der Gewerbesteuerhebesatz z.Zt. 440 % (Hamburg = 470 %).

Die Hamburger Innenstadt ist über die Langenhorner Chaussee gut zu erreichen. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch Busse.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
25 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
5 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis:
Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Desbina Rittlewski
+49 40 34848-235