Bürofläche in Offenbach am Main mieten 5.540,45m² ab 11,90€/m² (BNPPRE F4429)

PROVISIONSFREI - Optimale Work-Life-Balance an einem dynamischen Markt

63067 Offenbach am Main (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

4.3 Offenbach- Kaiserlei

Verkabelungsort:

Hohlraum-Doppelboden

Klimatisierung:

Kühldecke

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Zugangskontrolle:

nach Mieterwunsch

Anzahl Parkflächen:

219 Stück

Preis pro Parkfläche:

80,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Deckenhöhe:

2,75 m

Achsmaß:

1,35 m

Zwei deutlich überkragende Gebäudeteile an der Strahlenbergerstraße markieren die Hauptzugänge und die Bedeutung der neuen Allee.

Der Innenhof ist als begehbarer Garten gestaltet und wirkt vor allem auch für die oberen Geschosse als "Schaugarten". Die Materialsprache des Gebäudeäußeren und der Eingangsfoyers setzt Akzente aus hellem Stein und dunklem Metall. Großzügig verglaste Treppenhäuser und von außen sichtbare Aufzüge geben einen Eindruck von Leben und der Bewegung innerhalb des Gebäudes.

Selbstverständlich sind sämtliche Büroorganisationsformen wie Einzel-, Kombi-,
Groß- und Gruppenbüros problemlos darstellbar.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 22.736,41 m²

Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
1.OG	Bürofläche	738,39 m²	258,98 m²	11,90 €
2.OG	Bürofläche	1.628,31 m²	282,95 m²	11,90 €
4.OG	Bürofläche	1.515,70 m²	286,70 m²	11,90 €
EG	Bürofläche	529,51 m²	264,27 m²	11,90 €

Bürofläche, 1.OG, 738,39 m², 258,98 m², 11,90 €

Bürofläche, 2.OG, 1.628,31 m², 282,95 m², 11,90 €

Bürofläche, 4.OG, 1.515,70 m², 286,70 m², 11,90 €

Bürofläche, EG, 529,51 m², 264,27 m², 11,90 €

Lage

Unmittelbar an der Stadtgrenze zwischen Offenbach und Frankfurt entsteht ein überregional bedeutsames Dienstleistungs- und Gewerbezentrum.

Das "Alpha-Haus" befindet sich in exponierter Lage zwischen der Strahlenbergerstraße und einem neuen Quartiersplatz. Zwischen der zur Allee ausgebauten Hauptstraße und dem Platz zeigt sich das Gebäude als freistehender Solitär, ist aber gleichzeitig Bestandteil der neu entstehenden Gebäudestruktur des neuen Stadtviertels.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

7 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

7 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

1 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

10 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Fernwärme

Endenergieverbrauch Strom:

84,40 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert:

67,60 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Eingangsbereich

Innenansicht