Büro in Offenbach am Main mieten 4.489,00 m2 ab 13,00 €/m2 (BNPPRE F4429)

Kaiserlei // 262 - 4.489 m² // EUR 13,00-14,25

63067 Offenbach am Main

  • F4429

    Objekt-ID

  • 13.00 - 14.25 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,25 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 4,489.00 m2

    Bürofläche

  • 262.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Frank Marko

Tel: +49 69 29899-168

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone4.3 Offenbach- Kaiserlei
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Zugangskontrollenach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche115,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe3,00 - 3,25 m
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Zwei markante, überstehende Fassadenelemente an der Stahlenbergerstraße markieren die Hauptzugänge zum Objekt. Der Innenhof ist als begehbarer Garten gestaltet und wirkt vor allem auch für die oberen Geschosse als "Schaugarten". Die Materialsprache des Gebäudeäußeren und des Eingangsfoyers setzt Akzente aus hellem Stein und dunklem Metall. Großzügig verglaste Treppenhäuser und von außen sichtbare Aufzüge geben einen Eindruck von Leben und der Bewegung innerhalb des Gebäudes. Selbstverständlich sind sämtliche Büroorganisationsformen wie Einzel-, Kombi-, Groß- und Gruppenbüros problemlos darstellbar. Bedingt durch eine flexible Gebäudestruktur sind auch Anforderungsprofile mit innenliegenden Zonen effizient umsetzbar. Verfügbare Flächen: EG ca. 263 m² (ME C II) EG ca. 262 m² (ME C I) 01.OG ca. 263 m² (ME C II) 01.OG ca. 349 m² (ME C I) 04.OG ca. 520 m² (ME B I) 04.OG ca. 1.264 m² (ME A I-A II) 05.OG ca. 433 m² (ME A III) 06.OG ca. 1.135 m² (ME A I-A III) Mietpreis: EUR 13,00-14,25/m² mtl. (zzgl. Nk + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Das "Alpha-Haus" befindet sich in exponierter Lage zwischen der Strahlenbergerstraße und einem neuen Quartiersplatz. Zwischen der zur Allee ausgebauten Hauptstraße und dem Platz zeigt sich das Gebäude als freistehender Solitär, ist aber gleichzeitig Bestandteil der neu entstehenden Gebäudestruktur des neuen Stadtviertels. Neben der Ansiedlung von Mercedes Benz als Frankfurt-Headquarter sind weitere Wohnbauentwicklungen sowie ein fußläufig erreichbarer Nahversorger in Planung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Haltestelle "Kaiserlei" (S1,S2,S8,S9), nur 8 Minuten Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
20.760,96 m², davon bis zu 4.489,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes20.760,96 m², davon 4.489,00 m² verfügbar
6.OG Bürofläche 1.135,00 m² 1.135,00 m² 14,25 €
5.OG Bürofläche 433,00 m² 433,00 m² 14,00 €
4.OG Bürofläche 1.784,00 m² 520,00 m² 13,75 - 14,00 €
1.OG Bürofläche 612,00 m² 263,00 m² 13,00 €
EG Bürofläche 525,00 m² 262,00 m² 13,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 1.135,00 m², 14,25 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 433,00 m², 14,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 1.784,00 m², 13,75 - 14,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 612,00 m², 13,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 525,00 m², 13,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Stromverbrauchskennwert84,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert67,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheja, siehe AGB

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