63067 Offenbach am Main
Büromarktzone | 4.3 Offenbach- Kaiserlei |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | nach Mieterwunsch |
Preis pro Parkfläche | 115,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Deckenhöhe | 3,00 - 3,25 m |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Zwei markante, überstehende Fassadenelemente an der Stahlenbergerstraße markieren die Hauptzugänge zum Objekt. Der Innenhof ist als begehbarer Garten gestaltet und wirkt vor allem auch für die oberen Geschosse als "Schaugarten". Die Materialsprache des Gebäudeäußeren und des Eingangsfoyers setzt Akzente aus hellem Stein und dunklem Metall. Großzügig verglaste Treppenhäuser und von außen sichtbare Aufzüge geben einen Eindruck von Leben und der Bewegung innerhalb des Gebäudes. Selbstverständlich sind sämtliche Büroorganisationsformen wie Einzel-, Kombi-, Groß- und Gruppenbüros problemlos darstellbar. Bedingt durch eine flexible Gebäudestruktur sind auch Anforderungsprofile mit innenliegenden Zonen effizient umsetzbar. Verfügbare Flächen: EG ca. 263 m² (ME C II) EG ca. 262 m² (ME C I) 01.OG ca. 263 m² (ME C II) 01.OG ca. 349 m² (ME C I) 04.OG ca. 520 m² (ME B I) 04.OG ca. 1.264 m² (ME A I-A II) 05.OG ca. 433 m² (ME A III) 06.OG ca. 1.135 m² (ME A I-A III) Mietpreis: EUR 13,00-14,25/m² mtl. (zzgl. Nk + USt.)Lagebeschreibung
Das "Alpha-Haus" befindet sich in exponierter Lage zwischen der Strahlenbergerstraße und einem neuen Quartiersplatz. Zwischen der zur Allee ausgebauten Hauptstraße und dem Platz zeigt sich das Gebäude als freistehender Solitär, ist aber gleichzeitig Bestandteil der neu entstehenden Gebäudestruktur des neuen Stadtviertels. Neben der Ansiedlung von Mercedes Benz als Frankfurt-Headquarter sind weitere Wohnbauentwicklungen sowie ein fußläufig erreichbarer Nahversorger in Planung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Haltestelle "Kaiserlei" (S1,S2,S8,S9), nur 8 Minuten Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 7 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 7 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 1 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 10 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 20.760,96 m², davon 4.489,00 m² verfügbar |
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6.OG | Bürofläche | 1.135,00 m² | 1.135,00 m² | 14,25 € |
5.OG | Bürofläche | 433,00 m² | 433,00 m² | 14,00 € |
4.OG | Bürofläche | 1.784,00 m² | 520,00 m² | 13,75 - 14,00 € |
1.OG | Bürofläche | 612,00 m² | 263,00 m² | 13,00 € |
EG | Bürofläche | 525,00 m² | 262,00 m² | 13,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 1.135,00 m², 14,25 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 433,00 m², 14,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 1.784,00 m², 13,75 - 14,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 612,00 m², 13,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 525,00 m², 13,00 € |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Stromverbrauchskennwert | 84,40 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 67,60 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | ja, siehe AGB |
Provisionshinweis
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