Büro in Offenbach am Main mieten 4.489,00 m² ab 13,00 €/m² (BNPPRE F4429)

Kaiserlei // 262 - 4.489 m² // EUR 13,00-14,25

63067 Offenbach am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.3 Offenbach- Kaiserlei
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche	115,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe	3,00 - 3,25 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Zwei markante, überstehende Fassadenelemente an der Stahlenbergerstraße markieren die Hauptzugänge zum Objekt. Der Innenhof ist als begehbarer Garten gestaltet und wirkt vor allem auch für die oberen Geschosse als "Schaugarten". Die Materialsprache des Gebäudeäußeren und des Eingangsfoyers setzt Akzente aus hellem Stein und dunklem Metall. Großzügig verglaste Treppenhäuser und von außen sichtbare Aufzüge geben einen Eindruck von Leben und der Bewegung innerhalb des Gebäudes. Selbstverständlich sind sämtliche Büroorganisationsformen wie Einzel-, Kombi-, Groß- und Gruppenbüros problemlos darstellbar. Bedingt durch eine flexible Gebäudestruktur sind auch Anforderungsprofile mit innenliegenden Zonen effizient umsetzbar. Verfügbare Flächen: EG ca. 263 m² (ME C II) EG ca. 262 m² (ME C I) 01.OG ca. 263 m² (ME C II) 01.OG ca. 349 m² (ME C I) 04.OG ca. 520 m² (ME B I) 04.OG ca. 1.264 m² (ME A I-A II) 05.OG ca. 433 m² (ME A III) 06.OG ca. 1.135 m² (ME A I-A III) Mietpreis: EUR 13,00-14,25/m² mtl. (zzgl. Nk + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Das "Alpha-Haus" befindet sich in exponierter Lage zwischen der Strahlenbergerstraße und einem neuen Quartiersplatz. Zwischen der zur Allee ausgebauten Hauptstraße und dem Platz zeigt sich das Gebäude als freistehender Solitär, ist aber gleichzeitig Bestandteil der neu entstehenden Gebäudestruktur des neuen Stadtviertels. Neben der Ansiedlung von Mercedes Benz als Frankfurt-Headquarter sind weitere Wohnbauentwicklungen sowie ein fußläufig erreichbarer Nahversorger in Planung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Haltestelle "Kaiserlei" (S1,S2,S8,S9), nur 8 Minuten Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

20.760,96 m², davon bis zu 4.489,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	20.760,96 m², davon 4.489,00 m² verfügbar


6.OG	Bürofläche	1.135,00 m²	1.135,00 m²	14,25 €
5.OG	Bürofläche	433,00 m²	433,00 m²	14,00 €
4.OG	Bürofläche	1.784,00 m²	520,00 m²	13,75 - 14,00 €
1.OG	Bürofläche	612,00 m²	263,00 m²	13,00 €
EG	Bürofläche	525,00 m²	262,00 m²	13,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 1.135,00 m², 14,25 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 433,00 m², 14,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 1.784,00 m², 13,75 - 14,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 612,00 m², 13,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 525,00 m², 13,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	84,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	67,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	ja, siehe AGB

Provisionshinweis

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