63067 Offenbach
Büromarktzone | 5.2 Offenbach |
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Verkabelungsort | nach Mieterwunsch |
Kühlung/ Lüftung | nach Mieterwunsch |
Preis pro Parkfläche | 100,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2019 |
Modernisierung | 2020 |
Deckenhöhe | 3,00 m |
Objektbeschreibung
Das morderne Gebäudeensemble am Main-Ufer in Offenbach bietet im Erdgeschoss attraktive Einzelhandel- und Büroflächen. Die Deckenhöhe von 3,00 m in Kombination mit den großen Fensterelementen sorgen für eine großzügige und einladende Atmosphäre. Die Flächen können in Absprache mit den Mietern individuell ausgebaut werden, sodass eine optimale Raumaufteilung und Bemusterung geschaffen wird. Neben der sehr guten Sichtbarkeit von der Hafenallee gesehen, verfügen die beiden Eckflächen in Gebäude 1 und 2 zudem über eigene Terrassenfläche. Durch Außenbestuhlung können diese auch für gastronomischen Nutzungen dienen.Lagebeschreibung
Der Neubau "Marina Gardens" befindet in hervorragender Lage direkt am Main-Ufer. Das wunderbare Ambiente, gepaart mit den zahlreichen Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung bieten eine optimale Alternative zur Nachbarstadt Frankfurt.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 8 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 4 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 967,04 m², davon 531,68 m² verfügbar |
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Gebäude 1 | 309,70 m², davon 276,70 m² verfügbar |
Gebäude 2 | 335,58 m², davon 123,63 m² verfügbar |
Gebäude 3 | 141,15 m², davon 131,35 m² verfügbar |
Gebäude 2 | EG | Bürofläche | 123,63 m² | 17,50 € | |
Gebäude 3 | EG | Bürofläche | 131,35 m² | 17,50 € | |
Gebäude 1 | EG | Bürofläche | 276,70 m² | 17,50 € |
Bürofläche, Gebäude 2, EG, 123,63 m², 17,50 € |
Bürofläche, Gebäude 3, EG, 131,35 m², 17,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 276,70 m², 17,50 € |
Ausweistyp | Energieausweis für Wohngebäude |
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Wesentliche Energieträger | Fern-/Nahwärme |
Energieverbrauchskennwert | 55,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
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