Büro in Offenbach mieten 470,47 m² ab 17,50 €/m² (BNPPRE F15401)

Exklusiv & Provisionsfrei - Marina Gardens: moderne + individuelle Büroflächen direkt am Main-Ufer

63067 Offenbach

Fakten

Büromarktzone	5.2 Offenbach
Verkabelungsort	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2019
Modernisierung	2020
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Das moderne Gebäudeensemble am Main-Ufer in Offenbach bietet im Erdgeschoss attraktive Einzelhandel- und Büroflächen. Die Deckenhöhe von 3,00 m in Kombination mit den großen Fensterelementen sorgen für eine großzügige und einladende Atmosphäre. Die Flächen können in Absprache mit den Mietern individuell ausgebaut werden, sodass eine optimale Raumaufteilung und Bemusterung geschaffen wird. Neben der sehr guten Sichtbarkeit von der Hafenallee gesehen, verfügen die beiden Eckflächen in Gebäude 1 und 2 zudem über eigene Terrassenfläche. Durch Außenbestuhlung können diese auch für gastronomischen Nutzungen dienen.

Lage

Der Neubau "Marina Gardens" befindet in hervorragender Lage direkt am Main-Ufer. Das wunderbare Ambiente, gepaart mit den zahlreichen Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung bieten eine optimale Alternative zur Nachbarstadt Frankfurt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

967,04 m², davon bis zu 470,47 m² verfügbar

Gebäude 1:

309,70 m², davon bis zu 276,70 m² verfügbar

Gebäude 2:

141,15 m², davon bis zu 131,35 m² verfügbar

Gebäude 3:

180,61 m², davon bis zu 62,42 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	967,04 m², davon 470,47 m² verfügbar
Gebäude 1	309,70 m², davon 276,70 m² verfügbar
Gebäude 2	141,15 m², davon 131,35 m² verfügbar
Gebäude 3	180,61 m², davon 62,42 m² verfügbar


Gebäude 2	EG	Bürofläche	131,35 m²	131,35 m²	17,50 €
Gebäude 3	EG	Bürofläche	62,42 m²	62,42 m²	19,50 - 22,50 €
Gebäude 1	EG	Bürofläche	276,70 m²	276,70 m²	17,50 €

Bürofläche, Gebäude 2, EG, 131,35 m², 17,50 €
Bürofläche, Gebäude 3, EG, 62,42 m², 19,50 - 22,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 276,70 m², 17,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Energieausweis für Wohngebäude
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Energieverbrauchskennwert	55,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).