Büro in Potsdam mieten 19.165,67 m² ab 16,50 €/m² (BNPPRE B13008)

### hochwertige Büroflächen am Filmpark Babelsberg ###

14482 Potsdam

Barrierefrei

Fakten

Verkabelung	mieterseitig
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache
Anzahl Parkflächen	153 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Gebäudekomplex aus insgesamt sechs Häusern auf drei verschiedenen Grundstücken. Neben dem Riegelgebäude C befinden sich sowohl auf dem nördlichen als auch auf dem südlichen Grundstück des Bogens Häuser der Typen A und B. Alle Gebäude verfügen über Mietflächen auf fünf Etagen (EG bis 4. OG) sowie über eine grundstückseigene Tiefgarage im Untergeschoss (nach Nord, Süd und Riegel unterteilt). Anmietbar für Büronutzung sind sowohl ganze Häuser als auch einzelne Etagen und Büroeinheiten.

Lage

Die Marlene-Dietrich-Allee grenzt an den Filmpark/Medienstandort Potsdam-Babelsberg an. Dort ist u. a. der Sitz vom RBB, von Arte und das Außenset der UFA für Serien von RTL. Im Umfeld findet man, neben modernen Bürogebäuden, einen Supermarkt, eine Drogerie, eine Bäckerei, Restaurants und ein Kindergarten. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut und garantiert eine schnelle Anbindung an Potsdam und Berlin sowie in die Region Brandenburg. Die Autobahnanbindung A 115 ist ca. 2 km entfernt. Von hier aus benötigt man ca. 30 Minuten bis in die City-West und Berlin-Mitte. Der S- und Regionalbahnhof Griebnitzsee ist in Kürze zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der August-Bebel-Straße, zu welcher man in wenigen Minuten gelangt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

26.716,00 m², davon bis zu 19.165,67 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	26.716,00 m², davon 19.165,67 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).