Büro in Pulheim mieten 215,00 m² ab 10,50 €/m² (BNPPRE K3730)

Loftbüros mit industriellem Charakter

50259 Pulheim

Fakten

Verkabelungsort	über Decke
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Baujahr	1872
Modernisierung	2005

Objektbeschreibung

In dem Objekt wurden ab Ende des 19. Jahrhunderts Rohre und Bleche unterschiedlichster Art produziert. Das Walzwerk repräsentiert die absolute Industrieästhetik mit seinen stilgetreuen Gründerzeitfassaden, puristisch-transparenter Dachkonstruktion aus Glas- und Stahl und dem original erhaltenem Kopfsteinpflaster. Das Gebäude wurde kernsaniert und verfügt auf insgesamt 6 Hektar Grundstück über ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Walzwerk wurde auf zwei Geschosse aufgestockt und erhielt zusätzlich eine großzügige Galerie, die dem Industriecharakter der ganzen Anlage entspricht. Mehrere alte Industriehallen, toprenovierte ehemalige Verwaltungshäuser und unverbaute Grünflächen machen das Walzwerk zu einer besonders ausgefallenen Immobilie.

Lage

Das Objekt bietet in Pulheim die günstigsten infrastrukturellen Voraussetzungen und eine optimale Verkehrsanbindung: zwei Gehminuten zum Bahnhof Pulheim. Die direkte Bahnanbindung und alle Vorteile einer städtischen Umgebung machen den Standort Pulheim zu einem der begehrtesten im Umfeld der Metropole Köln.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	8 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.812,00 m², davon bis zu 215,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.812,00 m², davon 215,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Öl
Stromverbrauchskennwert	2,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	66,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).