Büro in Ratingen mieten 4.430 m2 ab 11,5 €/m2 (BNPPRE D3803)

Exklusiv bei BNP - single-tenant Lösung in Ratingen Ost

40878 Ratingen

  • D3803

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 11.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,3 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 4,430.00 m2

    Bürofläche

  • 342.00 m2

    Teilbar ab

  • ab 01.03.2020

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Sven Jonas

Tel: +49 211 5200-1179

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone5.1.2 Ratingen Ost
VerkabelungsortHohlraumboden
Zugangskontrollenach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen84 Stück

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1991
Modernisierung2019
Deckenhöhe2,75 - 3,00 m lichte Höhe
Achsmaß1,85 m

Objektbeschreibung

Vollständig modernisierte Allgemeinbereiche vom Foyer bis zur Mieteinheit und ein moderner Mieterausbau nach den Wünschen des Mieters. Open Space, Kombibüro oder Einzelbüro hier bestimmen Sie Ihr zukünftiges Büro. Dank Hohlraumboden und 3,00 m hohen Decken genießen Sie die hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen erlauben neben der vollständigen Anmietung eine Aufteilung als Haus-in-Haus Lösung mit jeweils ca. 2.500 m² bzw. 2.000 m² oder Geschossweise mit bis zu 1.162 m². Schaffen Sie sich Ihr eigenes Refugium mit modernstem Innenausbau inkl. Kühlung der Flächen und entspannen Sie in den Pausen auf der sonnigen Dachterrasse. Dies Büroimmobilie lässt keine Wünsche offen.

Lage

Lagebeschreibung

Ratingen befindet sich direkt an der Wirtschaftsmetropole Düsseldorf und den Großstädten Duisburg, Essen und Oberhausen. Diese exponierte und zentrale Lage macht Ratingen zum optimalen Standort für Büro-, High-Tech- und Handelsunternehmen. Willkommen in Ratingen, Heimat des etablierten Bürostandortes Ratingen Ost, der seinen Namen der S-Bahnstation Ratingen verdankt und sich in den letzten Jahren erfolgreich zu einem der beliebtesten Standorte für Unternehmen der Rhein-Ruhr-Region entwickelt hat. Namenhafte Unternehmen wie Capgemini, SAP, SPIE und Mitsubishi sind hier mit bedeutenden Niederlassungen ansässig. Als geographischer sweat-spot zwischen Ruhrgebiet und Rheinland profi tiert die Lage insbesondere von der sehr guten Anbindung über ÖPNV und PKW. Darüber hinaus weißt die Stadt im Vergleich mit den umliegenden Städten des Rheinlandes und des Ruhrgebietes den niedrigsten Gewerbesteuerhebesatz auf. S-Bahnstation Ratingen Ost fußläufig erreichbar und mit schneller Verbindung in die umliegenden Städte: -ÖPNV Verbindung zum Hbf Düsseldorf: 15 Minuten Fahrtzeit -ÖPNV Verbindung zum Hbf Essen: 28 Minuten Fahrtzeit´ -ÖPNV Verbindung zum Hbf Köln: 45 Minuten Fahrtzeit
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen5 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas H
Endenergiebedarf141,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provisionshöheprovisionsfrei
ProvisionshinweisSiehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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