Büro in Unterföhring mieten 1.105,00 m² (BNPPRE M1523)

Moderne Architektur trifft auf Ruheoase!

85774 Unterföhring

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.1 Region Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1995
Deckenhöhe	2,80 m

Objektbeschreibung

Das Bürocenter Feringapark besticht durch seine moderne, neuzeitliche Architektur und den begrünten Innenhof. In Absprache mit dem Mieter werden die Flächen flexibel aufgeteilt und renoviert. Eine Kühlung ist optional möglich. Die vakanten Mieteinheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes und sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Zur Ausstattung der Räumlichkeiten zählen eine moderne Einbauküche, Teppichboden und elektrischer, außenliegender Sonnenschutz. Zu den Büroflächen können kleine Lagerflächen/Räume angemietet werden zu EUR 6,00/m²/mtl. zzgl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Unterföhring liegt im Nordosten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen sowie der Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 bilden ideale Voraussetzungen für diesen Bürostandort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können entweder im Ortskern von Unterföhring oder in verschiedenen Supermärkten in der Feringastraße gedeckt werden. Es haben sich bereits viele namhafte Unternehmen wie Allianz, Swiss RE, Pioneer Investments, Kabel Deutschland, ProSiebenSat.1 und Sky Deutschland an diesem Standort niedergelassen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Hotels, Büros, Suite Hotels, Restaurants und Bistros. Die Feringastraße ist eines von zwei bekannten Unterföhringer Gewerbegebieten, neben dem überwiegend von Medienanbietern genutzten Gebiet rund um den S-Bahnhof mit der Betastraße und der Medienallee ist die Feringastraße das wichtigste Versorgungszentrum von Unterföhring mit allen wichtigen Einkaufsmärkten und Restaurants.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	9.2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2.4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	28.2 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.505,00 m², davon bis zu 1.105,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.505,00 m², davon 1.105,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom	22,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	122,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).