Büro in Unterföhring mieten 597,37 m² ab 9,00 €/m² (BNPPRE M2739)

Helle Büros in ruhigem Ensemble!

85774 Unterföhring

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.1 Region Nord
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	60,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1990

Objektbeschreibung

Das Objekt wird über einen großzügigen Eingangsbereich mit einem Personenlift erschlossen. Die Eingangshalle ist mit Naturstein ausgelegt. Das Büroensemble liegt in einer sehr ruhigen Parkanlage, welche zum Verweilen einlädt. Das lichtdurchflutete Gewerbeobjekt erlaubt eine flexible Raumaufteilung, die den Mieterwünschen entsprechend angepasst werden kann. Es sind sowohl Großraumlösungen als auch Einzelverzimmerungen möglich. Eine hochwertige Ausstattung rundet das Ambiente ab und lässt keine Wünsche offen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Unterföhring liegt im Nordosten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen sowie der Gewerbesteuerhebesatz von nur 330% bilden ideale Voraussetzungen für diesen Bürostandort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können entweder im Ortskern von Unterföhring oder in verschiedenen Supermärkten in der Feringastraße gedeckt werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	21 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	19 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.463,36 m², davon bis zu 597,37 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.463,36 m², davon 597,37 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom	42,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	109,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	119,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).