Bürofläche in Unterföhring mieten 355m² ab 13,00€/m² (BNPPRE M3743)

Objekt-ID: M3743
provisionsfrei
13,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
355,00 m²
Bürofläche
355,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Modern in der Medienstadt!

85774 Unterföhring (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M3743
provisionsfrei
13,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
355,00 m²
Bürofläche
355,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Barrierefrei
Büromarktzone:
4.1 Region Nord
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Klimatisierung:
Kühldecke, optional
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
Code-Kartensystem vorhanden
Anzahl Parkflächen:
354 Stück
Preis pro Parkfläche:
75,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2003
Deckenhöhe:
3,00 - 3,50 m
Das 2003 erstellte, architektonisch anspruchsvolle Bürogebäude gliedert sich in zwei Längsbauten, die mit zwei Querbauten verbunden sind. Die Längsbauten verfügen über eine Lochfassade, die Querbauten über eine bodentief verglaste Pfosten-Riegel-Fassade. Die Etagen werden über 4 gleichwertig repräsentative Eingangsbereiche, die sich jeweils über 2 Etagen erstrecken, erschlossen. Jeder Zugang verfügt über einen lastenfähigen Aufzug, welche separat von außen bedienbar sind. Das Dachgeschoß verfügt über kleine Dachterrassen.
Im Haus steht außerdem eine Ladestation für Elektroautos zur Verfügung.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
15.359,00 m²
Gebäude 1:
5.862,70 m²
Gebäude 2:
4.779,60 m²
Gebäude 3:
4.716,70 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 12.OGBürofläche355,00 m²355,00 m²Preis auf Anfrage
Gebäude 22.OGBüroflächePreis auf Anfrage
Gebäude 33.OGBüroflächePreis auf Anfrage
Bürofläche, 2.OG, 355,00 m², 355,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 2.OG, , , Preis auf Anfrage
Bürofläche, 3.OG, , , Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring.
Unterföhring liegt im Nordosten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen sowie der Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 bilden ideale Voraussetzungen für diesen Bürostandort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können entweder im Ortskern von Unterföhring oder in verschiedenen Supermärkten in der Feringastraße gedeckt werden.

Es haben sich bereits viele namhafte Unternehmen wie Allianz, Swiss RE, Pioneer Investments, Kabel Deutschland, ProSiebenSat.1 und Sky Deutschland an diesem Standort niedergelassen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Hotels, Büros, Suite Hotels, Restaurants und Bistros.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom:
22,40 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
59,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert des Gebäudes:
81,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jasper Matthes
+49 55 2300-81