Büro in Unterföhring mieten 1.788,00 m2 (BNPPRE M3743)

Modern in der Medienstadt!

85774 Unterföhring

  • M3743

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 2,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,788.00 m2

    Bürofläche

  • 280.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Moritz Dilbat

Tel: +49 89 552300-15

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone4.1 Region Nord
VerkabelungsortHohlraumboden
VerkabelungGlasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleCode-Kartensystem vorhanden
Preis pro Parkfläche75,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2003
Deckenhöhe3,00 - 3,50 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Das 2003 erstellte, architektonisch anspruchsvolle Bürogebäude gliedert sich in zwei Längsbauten, die mit zwei Querbauten verbunden sind. Die Längsbauten verfügen über eine Lochfassade, die Querbauten über eine bodentief verglaste Pfosten-Riegel-Fassade. Die Etagen werden über 4 gleichwertig repräsentative Eingangsbereiche, die sich jeweils über 2 Etagen erstrecken, erschlossen. Jeder Zugang verfügt über einen lastenfähigen Aufzug, welche separat von außen bedienbar sind. Das Dachgeschoß verfügt über kleine Dachterrassen. Im Haus steht außerdem eine Ladestation für Elektroautos zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Unterföhring liegt im Nordosten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen sowie der Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 bilden ideale Voraussetzungen für diesen Bürostandort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können entweder im Ortskern von Unterföhring oder in verschiedenen Supermärkten in der Feringastraße gedeckt werden. Es haben sich bereits viele namhafte Unternehmen wie Allianz, Swiss RE, Pioneer Investments, Kabel Deutschland, ProSiebenSat.1 und Sky Deutschland an diesem Standort niedergelassen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Hotels, Büros, Suite Hotels, Restaurants und Bistros.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
20.398,30 m², davon bis zu 1.788,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes20.398,30 m², davon 1.788,00 m² verfügbar
2.OG Bürofläche 311,00 m² 311,00 m² Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 2.OG, 311,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Stromverbrauchskennwert22,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert59,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert81,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

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