Büro in Unterföhring mieten 1.885,30 m² (BNPPRE M3743)

Modern in der Medienstadt!

85774 Unterföhring

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.1 Region Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, optional
Preis pro Parkfläche	75,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	3,00 - 3,50 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Das 2003 erstellte, architektonisch anspruchsvolle Bürogebäude gliedert sich in zwei Längsbauten, die mit zwei Querbauten verbunden sind. Die Längsbauten verfügen über eine Lochfassade, die Querbauten über eine bodentief verglaste Pfosten-Riegel-Fassade. Die Etagen werden über 4 gleichwertig repräsentative Eingangsbereiche, die sich jeweils über 2 Etagen erstrecken, erschlossen. Jeder Zugang verfügt über einen lastenfähigen Aufzug, welche separat von außen bedienbar sind. Das Dachgeschoß verfügt über kleine Dachterrassen. Im Haus steht außerdem eine Ladestation für Elektroautos zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Unterföhring liegt im Nordosten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen sowie der Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 bilden ideale Voraussetzungen für diesen Bürostandort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können entweder im Ortskern von Unterföhring oder in verschiedenen Supermärkten in der Feringastraße gedeckt werden. Es haben sich bereits viele namhafte Unternehmen wie Allianz, Swiss RE, Pioneer Investments, Kabel Deutschland, ProSiebenSat.1 und Sky Deutschland an diesem Standort niedergelassen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Hotels, Büros, Suite Hotels, Restaurants und Bistros.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

20.444,60 m², davon bis zu 1.885,30 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	20.444,60 m², davon 1.885,30 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	22,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	59,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	81,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).