Büro in Unterföhring mieten 625,00 m² (BNPPRE M7476)

Repräsentative Büroflächen in Unterföhring!

85774 Unterföhring

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.1 Region Nord
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch, Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	4 Stück
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1983
Modernisierung	2009

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude verfügt über ein zeitloses Design, repräsentativen Eingang im Bauhaus-Stil und ein Innenhof der zum Verweilen einlädt. Die zentrale Lage zwischen Stadtkern und Medienzentrum ist der optimale Standort für Unternehmen. Außerdem profitieren Sie von dem deutlich geringeren Gewerbesteuerhebesatz (330 statt 490 in München Innenstadt).

Lage

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Unterföhring liegt im Nordosten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen sowie der Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 % bilden ideale Voraussetzungen für diesen Bürostandort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können entweder im Ortskern von Unterföhring oder in verschiedenen Supermärkten in der Feringastraße gedeckt werden. Die Bahnhofstraße verbindet den Stadtkern von Unterföhring mit dem S-Bahnhof "Unterföhring" und liegt unweit des Medienviertels. Es haben sich bereits viele namhafte Nachbarn wie Allianz, Swiss RE, ZDF, Bavariastudios, Sat 1, Kabel 1, ProSieben, Premiere World uvm. an diesem Standort niedergelassen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Hotels, Büros, Restaurants und Bistros.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	26 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	27 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.097,47 m², davon bis zu 625,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.097,47 m², davon 625,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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