Büro in Unterföhring mieten 581,00 m2 ab 15,00 €/m2 (BNPPRE M7476)

Erstbezug im modernen Neubau in Unterföhring!

85774 Unterföhring

  • M7476

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 15.00 - 18.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 581.00 m2

    Bürofläche

  • 180.00 m2

    Teilbar ab

  • Q3/2021

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Leonhard Haslinger

Tel: +49 89 552300-788

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone4.1 Region Nord
VerkabelungsortHohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Zugangskontrollenach Absprache
Preis pro Parkfläche80,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1983
Modernisierung2009

Objektbeschreibung

Direkt an der S-Bahn Station Unterföhring entsteht aktuell ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss steht dem zukünftigen Mieter eine Bürofläche zum Erstbezug zur Verfügung, die nach Absprache mit dem Eigentümer frei gestaltbar ist. Aktuell befindet sich die Fläche noch im veredelten Rohbau, sodass perfekt auf Mieterwünsche eingegangen werden kann. Zur Mieteinheit gehört eine exklusive Terrasse mit ca. 26m². Beste Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Der Mietpreis sowie die Nebenkosten richten sich nach dem Grad der Ausstattung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Unterföhring liegt im Nordosten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen sowie der Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 % bilden ideale Voraussetzungen für diesen Bürostandort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können entweder im Ortskern von Unterföhring oder in verschiedenen Supermärkten in der Feringastraße gedeckt werden. Die Bahnhofstraße verbindet den Stadtkern von Unterföhring mit dem S-Bahnhof "Unterföhring" und liegt unweit des Medienviertels. Es haben sich bereits viele namhafte Nachbarn wie Allianz, Swiss RE, ZDF, Bavariastudios, Sat 1, Kabel 1, ProSieben, Premiere World uvm. an diesem Standort niedergelassen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Hotels, Büros, Restaurants und Bistros.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof26 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen27 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.518,00 m², davon bis zu 581,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.518,00 m², davon 581,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).