Büro in Unterföhring mieten 942,47 m2 ab 13,00 €/m2 (BNPPRE M7476)

Repräsentative Büroflächen in Unterföhring!

85774 Unterföhring

  • M7476

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 13.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 942.47 m2

    Bürofläche

  • 202.47 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung bzw. Q2/2023

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Eren Yahsi

Tel: +49 89 552300-789

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone4.1 Region Nord
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleCode-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftungnach Mieterwunsch, Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen4 Stück
Preis pro Parkfläche80,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1983
Modernisierung2009

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude verfügt über ein zeitloses Design, repräsentativen Eingang im Bauhaus-Stil und ein Innenhof der zum Verweilen einlädt. Die zentrale Lage zwischen Stadtkern und Medienzentrum ist der optimale Standort für Unternehmen. Außerdem profitieren Sie von dem deutlich geringeren Gewerbesteuerhebesatz (330 statt 490 in München Innenstadt).

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Unterföhring liegt im Nordosten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen sowie der Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 % bilden ideale Voraussetzungen für diesen Bürostandort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können entweder im Ortskern von Unterföhring oder in verschiedenen Supermärkten in der Feringastraße gedeckt werden. Die Bahnhofstraße verbindet den Stadtkern von Unterföhring mit dem S-Bahnhof "Unterföhring" und liegt unweit des Medienviertels. Es haben sich bereits viele namhafte Nachbarn wie Allianz, Swiss RE, ZDF, Bavariastudios, Sat 1, Kabel 1, ProSieben, Premiere World uvm. an diesem Standort niedergelassen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Hotels, Büros, Restaurants und Bistros.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof26 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen27 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.472,47 m², davon bis zu 942,47 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.472,47 m², davon 942,47 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

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