Büro in Unterföhring mieten 2.814,30 m² ab 13,00 €/m² (BNPPRE M8651)

Modernstes Unterföhring!

85774 Unterföhring

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.1 Region Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2002
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Die repräsentativen Bürogebäude befinden sich direkt an der nördlichen Grenze zwischen München und Unterföhring. Das Areal besteht aus vier eigenständigen Baukörpern mit einer Glas- und Putzfassade. Pro Gebäude sind jeweils zwei großzügige Eingangsbereiche mit Aufzügen vorhanden. Die modernen Mieteinheiten bieten den neuen Mietern einen angenehmen Arbeitsplatz. Eine variable Raumaufteilung der Mietflächen in Einzel-, Kombibüros oder Open Space ist möglich. Mietbereiche im 1. und 2. Obergeschoss können jeweils zusammenhängend angemietet werden. Die Mietvertragslaufzeit für die Flächen im 1.OG bis 4.OG beträgt auf Grund der aktuellen Überarbeitung des Brandschutzkonzeptes maximal 2 Jahre.

Lage

Unterföhring liegt im Nordosten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen sowie der Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 bilden ideale Voraussetzungen für diesen Bürostandort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können entweder im Ortskern von Unterföhring oder in verschiedenen Supermärkten in der Feringastraße gedeckt werden. Die Feringastraße ist eines von zwei bekannten Unterföhringer Gewerbegebieten. Neben dem überwiegend von Medienanbietern genutzten Gebiet rund um den S-Bahnhof mit der Betastraße und der Medienallee, ist die Feringastraße das wichtigste Versorgungszentrum von Unterföhring mit allen wichtigen Einkaufsmärkten und Restaurants.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.683,36 m², davon bis zu 2.814,30 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.683,36 m², davon 2.814,30 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil
Energieverbrauchskennwert	111,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).