Büro in Unterschleißheim mieten 688,00 m2 (BNPPRE M11140)

Multifunktionale Gewerbefläche im Herzen Unterschleißheims

85716 Unterschleißheim

  • M11140

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 688.00 m2

    Bürofläche

  • 688.00 m2

    Teilbar ab

  • ab Q3/2024

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Eren Yahsi

Tel: +49 89 552300-789

Fakten

Büromarktzone4.1 Region Nord
Anzahl Parkflächen8 Stück

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2004

Objektbeschreibung

Das derzeit als Privatschule genutzte Gebäude wird ab dem September 2024 vakant. Eine Umwidmung des Hauses in ein klassisches Büro/Ärztehaus ist seitens des Vermieter erwünscht und darstellbar. Es wurde vor kurzem das Satteldach sowie das Heizsystem modernisiert. Durch die verkehrsberuhigte Lage ist eine lärmarme Arbeitsatmosphäre gegeben. Für ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen in der Mittagspause oder für Firmenfeiern sind Sie mit der begrünten Terrasse bestens ausgestattet. Natur wird hier großgeschrieben: im Außenbereich reiht sich der älteste Baumbestand Unterschleißheims auf.

Lage

Die direkte Nähe zum Gasthof "alter Wirt" Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Aufgrund der Ansiedlung von diversen großen Nutzern, die die perfekte Anbindung an das Münchner Fernstraßennetz suchen, ist die umgebende Infrastruktur mit mehreren Gastronomieen, Supermärkten und kleineren Läden als gut zu bezeichnen. Vor den Toren Münchens und aufgrund des dort gültigen geringeren Gewerbesteuerhebesatz haben sich bereits viele namenhafte Unternehmen angesiedelt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Das Objekt befindet sich außerdem direkt im Zentrum von Unterschleißheim. Hier bietet sich Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie. Für eine ausgewogene Ernährung ist mit den Köstlichkeiten des Gasthofes "alter Wirt" gesorgt, welches sich direkt an der Zufahrt befindet.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen17.5 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
688,00 m², davon bis zu 688,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes688,00 m², davon 688,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
ProvisionshöheProvisionspflichtig für den Mieter
ProvisionshinweisWir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird -es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

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Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).