85716 Unterschleißheim
Büromarktzone | 4.1 Region Nord |
---|---|
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Teilklimatisierung |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
---|---|
Baujahr | 1991 |
Objektbeschreibung
Das Princess-Palais bietet den neuen Mietern ein modernes, freundliches Arbeitsumfeld. Durch die großzügigen Eingangsbereiche gelangt man über das Treppenhaus oder den Aufzug in die vakanten Mieteinheiten. Die attraktiven Büroflächen sind mit Teppichboden und teilweise Merbau-Parkettboden ausgestattet. Durch die großen Fenster werden die Räume mit Tageslicht geflutet. Weitere Highlights sind die hochwertigen Glaswände, das Lichtkonzept sowie die moderne Bistroküche. Diese verfügt neben einer Granitarbeitsfläche über ein Ceranfeld, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank. Im Untergeschoss können Lager-und Archivflächen von bis zu 647,46 m² angemietet werden – Mietpreis: 6,50 EUR/ m² zzgl. MwSt.Lagebeschreibung
Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Unterschleißheim befindet sich im nördlichen Münchner Umland und liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus befinden sich im Gewerbegebiet einige Kantinen und kleine Restaurants. An diesem Standort haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt. Das Objekt befindet sich im Gewerbestandort "Lohhof", einem von zwei wichtigen Gewerbestandorten von Unterschleißheim. Aufgrund der Ansiedlung von diversen großen Nutzern, die die perfekte Anbindung an das Münchner Fernstraßennetz suchen, ist die umgebende Infrastruktur mit mehreren Gastronomien, Supermärkten und kleineren Läden als gut zu bezeichnen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
---|---|
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 28 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 8 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 16 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 5.757,59 m², davon 1.286,57 m² verfügbar |
---|
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
---|---|
Wesentliche Energieträger | Erdgas E, Strom |
Stromverbrauchskennwert | 22,70 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 62,90 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauchskennwert | 62,90 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
---|
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).