Bürofläche in Unterschleißheim mieten 304,51m² ab 12,00€/m² (BNPPRE M72)

Princess-Palais

85716 Unterschleißheim (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

4.1 Region Nord

Verkabelung:

verkabelt Cat 7

Klimatisierung:

Teilklimatisierung

Sonnen-/Blendschutz:

innenliegend elektrisch

Anzahl Parkflächen:

4 Stück

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

1991

Die großzügige Eingangshalle des Objektes ist mit einem Natursteinboden ausgelegt. Hervorzuheben ist hier, dass vermieterseits eine CAT 7 Verkabelung für den Mieter eingebracht wird. Des Weiteren werden sehr hochwertige Bistrobereiche eingebaut, die zu Kreativ-Pausen einladen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbestandort "Lohhof", einem von zwei wichtigen Gewerbestandorten von Unterschleißheim. Aufgrund der Ansiedlung von diversen großen Nutzern, die die perfekte Anbindung an das Münchner Fernstraßennetz suchen, ist die umgebende Infrastruktur mit mehreren Gastronomieen, Supermärkten und kleineren Läden als gut zu bezeichnen.

Unterschleißheim befindet sich im nördlichen Münchner Umland und liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 320 %. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Wohnungen für jeden Bedarf. Darüber hinaus befinden sich im Gewerbegebiet einige Kantinen und kleine Restaurants. An diesem Standort haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Microsoft mit seiner Europazentrale, BMW, Linde AG, HRE , DASA und weitere bekannte Unternehmen angesiedelt.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

8 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

16 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Erdgas E, Strom

Endenergieverbrauch Strom:

22,70 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert:

62,90 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert des Gebäudes:

62,90 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Eingangshalle

Innenansicht

Grundriss