Büro in Unterschleißheim mieten 885,43 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE M7843)

Moderner Bürokomplex in Flughafen Nähe

85716 Unterschleißheim

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.1 Region Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2000

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude verfügt über 4 Etagen, in denen sich die Flächen jeweils in zwei Mietbereiche gliedern. Die vakanten Mieteinheiten befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Raumaufteilung erfolgt flexibel nach Mieterwunsch.

Lage

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Unterschleißheim befindet sich im nördlichen Münchner Umland und liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 320 %. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Wohnungen für jeden Bedarf. Darüber hinaus befinden sich im Gewerbegebiet einige Kantinen und kleine Restaurants. An diesem Standort haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Microsoft mit seiner Europazentrale, BMW, Linde AG, Baxter und EADS angesiedelt. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen. Die Infrastruktur unterstützt produktives, angenehmes Arbeiten und Leben. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und in Gehweite das Erholungsgebiet Unterschleißheimer See.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	28 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.442,16 m², davon bis zu 885,43 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.442,16 m², davon 885,43 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas, Strom
Endenergieverbrauch Strom	24,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	74,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch	136,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).