85716 Unterschleißheim
Büromarktzone | 4.1 Region Nord |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden mit Bodentanks |
Verkabelung | verkabelt Cat 5 |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegend manuell |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2000 |
Objektbeschreibung
Das moderne Bürogebäude verfügt über 4 Etagen, in denen sich die Flächen jeweils in zwei Mietbereiche gliedern. Die vakanten Mieteinheiten befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Raumaufteilung erfolgt flexibel nach Mieterwunsch.Lagebeschreibung
Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring. Unterschleißheim befindet sich im nördlichen Münchner Umland und liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 320 %. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Wohnungen für jeden Bedarf. Darüber hinaus befinden sich im Gewerbegebiet einige Kantinen und kleine Restaurants. An diesem Standort haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Microsoft mit seiner Europazentrale, BMW, Linde AG, Baxter und EADS angesiedelt. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen. Die Infrastruktur unterstützt produktives, angenehmes Arbeiten und Leben. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und in Gehweite das Erholungsgebiet Unterschleißheimer See.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 4 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 28 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 3 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 2.442,16 m², davon 885,43 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas, Strom |
Endenergieverbrauch Strom | 24,00 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 74,00 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch | 136,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis
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