360°

Bürofläche in Unterschleißheim mieten 420m² ab 8,50€/m² (BNPPRE M8238)

Objekt-ID: M8238
provisionsfrei
8,50 - 10,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
1,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
420,00 m²
Bürofläche
210,00 m²
teilbar ab

Modernes Bürogebäude im Münchner Norden!

85716 Unterschleißheim (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M8238
provisionsfrei
8,50 - 10,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
1,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
420,00 m²
Bürofläche
210,00 m²
teilbar ab
Büromarktzone:
4.1 Region Nord
Verkabelung:
verkabelt Cat 5

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1986
Das sehr gepflegte Objekt verfügt über freundlich gestaltete Eingangsbereiche. Die hochwertig ausgesattete Büroeinheit ist teilweise mit modernen Glaselementen ausgestattet. Großzügige Fenster sorgen für helle und freundliche Arbeitsbereiche. Jeder Büroraum ist Klimatisiert, die CAT5-Verkabelung wird über Bodenkanäle arbeitsplatzgerecht verteilt. Der im Haus befindliche Glasfaserkabelanschluss gewährleistet eine besonders schnelle Internetverbindung. Die Bürofläche ist optional erweiterbar und über einen Personenfahrstuhl erschlossen.


Energieausweis - Verbrauchsausweis
erstellt am 05.06.2014

Primärenergieverbrauchskennwert: 185 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 71,7 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 40,8 kWh/(m²a)

Lage

Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring.

Unterschleißheim befindet sich im nördlichen Münchner Umland und liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 320 %. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Wohnungen für jeden Bedarf. Darüber hinaus befinden sich im Gewerbegebiet einige Kantinen und kleine Restaurants. An diesem Standort haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Microsoft mit seiner Europazentrale, BMW, Linde AG, HRE , DASA und weitere bekannte Unternehmen angesiedelt.


Das Objekt befindet sich im Gewerbestandort "Lohhof", einem von zwei wichtigen Gewerbestandorten von Unterschleißheim. Aufgrund der Ansiedlung von diversen großen Nutzern, die die perfekte Anbindung an das Münchner Fernstraßennetz suchen, ist die umgebende Infrastruktur mit mehreren Gastronomieen, Supermärkten und kleineren Läden als gut zu bezeichnen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonhard Haslinger
+49 89 552300-788