Bürofläche in Essen mieten 1.875m² ab 6,50€/m² (BNPPRE E10001)

Objekt-ID: E10001
provisionsfrei
6,50 - 7,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.875,00 m²
Bürofläche
335,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Sehr hochwertige und flexible Büroflächen im grünen Essener Süden

45219 Essen (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: E10001
provisionsfrei
6,50 - 7,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.875,00 m²
Bürofläche
335,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.1 Nebenlagen
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
videoüberwacht
Anzahl Parkflächen:
300 Stück
Preis pro Parkfläche:
25,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1978
Deckenhöhe:
2,90 - 3,25 m
Achsmaß:
1,80 m
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein effizientes Bürogebäude in Essen-Kettwig, welches auch für eine solitäre Nutzung optimal geeignet ist. Eine Teilung der Flächen ist dennoch flexibel möglich, sodass Einzel-/ als auch Großraumbürolösungen problemlos darstellbar sind. Ferner runden ausreichend verfügbare Außenstellplätze sowie ein hauseigener Catering Service das Bild dieser Immobilie ab. Eine vollausgestattete Kantinenküche ist ebenfalls vorhanden, die bei Bedarf vom zukünftigen Nutzer wieder in Betrieb genommen werden kann. Weitere Stellplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Weiterhin bietet der repräsentative Eingang mit PKW-Vorfahrt ein großzügiges Foyer. Die Immobilie liegt reizvoll im Grünen mit bestem Blick über Kettwig und über die Ruhrhöhen.

Folgende Flächen stehen in dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung:

Untergeschoss: ca. 335 m²
2. Obergeschoss: ca. 770 m²
3. Obergeschoss: ca. 770 m²


Darüberhinaus stehen in dem Gebäude ca. 335 m² Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Gewerbegebiet "Im Teelbruch" zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (A3, A40, A52) aus. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet umgeben von Grünflächen und bietet eine wunderbare Fernsicht über den Essener Süden bis Düsseldorf und Duisburg. Die Anbindung an den Öffentliche Personennahverkehr ist über die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
12 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Erdgas H
Energieverbrauchskennwert des Gebäudes:
186,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
36,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
90,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Falk Klüppel
+49 201 82022-10