Büro in Essen mieten 1.756,00 m² ab 12,75 €/m² (BNPPRE E10320)

BNPP RE - Zentraler Büroneubau an der Universität

45127 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	2.2 Nordviertel
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Jalousien
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache
Anzahl Parkflächen	45 Stück
Preis pro Parkfläche	75,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2020
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Der Neubau, welcher 2020 fertiggestellt wurde, bietet moderne und helle Büroflächen, welche nach Mieterwunsch ausgebaut werden können. Ausreichend Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Die zentrale Lage unmittelbar an der Universität Essen-Duisburg sowie dem Einkaufszentrum "Limbecker Platz" schafft eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz.

Lage

Lagebeschreibung

Direkt an die Weststadt und den Citykern grenzt nördlich die Büromarktzone Nordviertel. Inmitten dieses Gebietes befinden sich der Campus Essen der Universität Duisburg-Essen und mehrere Schulen. Das Stadtentwicklungsvorhaben "Grüne Mitte Essen" gilt als Vorzeigeprojekt vor dem Hintergrund vormals industriell genutzter Flächen auf dem ehemaligen Güterbahnhofgelände, hin zu einem modernen Quartier mit Wohn- und Büroobjekten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	26 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.669,00 m², davon bis zu 1.756,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.669,00 m², davon 1.756,00 m² verfügbar


3. OG	Bürofläche	623,00 m²	311,50 m²	12,75 €
2. OG	Bürofläche	623,00 m²		12,75 €
1. OG	Bürofläche	510,00 m²		12,75 €

Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 623,00 m², 12,75 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 623,00 m², 12,75 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 510,00 m², 12,75 €

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).