Büro in Essen mieten 90,00 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE E11260)

Modernes Loftbüro in Rüttenscheid

45136 Essen

Fakten

Büromarktzone	3.1 Nebenlagen
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1912

Objektbeschreibung

Diese von uns angebotene Büroeinheit, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Essen-Rüttenscheid und umfasst insgesamt 90 m². Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für Agenturen, Planungs- und Beratungsbüros oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptraum, der durch eine breite Fensterfront eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Lager oder konzentriertes Arbeiten. Ergänzt wird die Einheit durch eine funktionale Teeküche sowie ein WC, die den Arbeitsalltag perfekt abrunden.

Lage

Die Sibyllastraße liegt im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid, einer der gefragtesten Geschäfts- und Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige gastronomische Angebote sowie eine optimale Anbindung an den ÖPNV, mit der dierekt angrenzenden S-Bahn Station Essen-Süd, und das überregionale Straßennetz. Die Rüttenscheider Straße ("Rü") ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine hohe Standortqualität.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

90,00 m², davon bis zu 90,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	90,00 m², davon 90,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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