Büro in Essen mieten 3.040,00 m² ab 13,75 €/m² (BNPPRE E1238)

BNPP RE - Repräsentatives Bürogebäude im Versicherungsviertel

45128 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Südviertel
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	besetzter Empfang
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Preis pro Parkfläche	90,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1961
Modernisierung	2020

Objektbeschreibung

In dem sehr gepflegten Gebäude stehen dem zukünftigen Nutzer abgeschlossene Büroeinheiten zur Verfügung. Die Einheiten beinhalten einen Sanitärkern mit getrennten WC-Bereichen für Damen und Herren. Der Grundriss der Flächen ist flexibel und kann so den Wünschen des Nutzers angepasst werden. Zwei Fahrstühle sind im Hause vorhanden. Der m² Preis ist ein ab Preis und kann je Etage oder Ausstattung abweichen.

Lage

Lagebeschreibung

Dieses Büroobjekt befindet sich auf der bekannten Huyssenallee, einer renommierten Büromeile in Essen. Die Nähe zum Essener Hauptbahnhof mit seinen regionalen und überregionalen Verbindungen, das attraktive Umfeld (Saalbau, Sheraton, Aalto-Theater) sowie die allgemein gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine U-Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.007,64 m², davon bis zu 3.040,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.007,64 m², davon 3.040,00 m² verfügbar


7.OG	Bürofläche	530,00 m²	530,00 m²	13,75 €
5.OG	Bürofläche	530,00 m²	530,00 m²	13,75 €
4.OG	Bürofläche	750,00 m²	220,00 m²	13,75 €
1.OG	Bürofläche	700,00 m²	222,00 m²	13,75 €

Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 530,00 m², 13,75 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 530,00 m², 13,75 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 750,00 m², 13,75 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 700,00 m², 13,75 €

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Strom	48,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	120,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	168,70 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).